ADEMI-RJ

Residencial do Buraco do Lume vende todas as unidades do ‘primeiro lote' em apenas 12 horas

Ricardo Porto — 2026-07-08T16:44:09Z

Mais de 300 unidades foram comercializadas; construtora antecipará a última etapa de vendas para este ano.

A polêmica em torno do futuro residencial que vai ocupar o Buraco do Lume, no Centro do Rio, parece ter alimentado ainda mais o apetite do investidor pela região. Lançado nesta última quinta-feira (02/07), o Connect Square vendeu todas as 312 unidades da oferta inicial em apenas 12 horas, o que levou a Patrimar, que toca o projeto, a abrir um novo lote complementar, que já comercializou outros 20%.

A construtora ainda decidiu antecipar para agosto a abertura da última etapa de vendas, inicialmente prevista para 2027. O lançamento também incluiu quatro lojas comerciais, que ficarão no térreo.

Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 245 milhões, o empreendimento será construído em um terreno privado vizinho à Praça Mário Lago, ocupando pouco mais de 2,5 mil m². O projeto integra o programa Reviver Centro e terá, ao todo, 624 apartamentos de até dois quartos. Além das unidades residenciais, o condomínio contará com rooftop voltado para a Baía de Guanabara, área de lazer completa e espaços compartilhados. Não haverá vagas para carros.

Mercado aquecido no Centro

O resultado reforça um movimento que vem se consolidando no Centro do Rio desde o início do Reviver. Os lançamentos residenciais na região têm registrado forte velocidade de vendas, com estoques sendo praticamente esgotados ainda nos primeiros dias de comercialização. Foi o que aconteceu, por exemplo, com o empreendimento que ocupará o antigo Shopping Vertical, na Rua Sete de Setembro, que vendeu todas as 182 unidades em pouquíssimas horas.

A apenas um quarteirão do Connect, a Canopus prepara outro lançamento residencial no edifício que já abrigou as lojas C&A, Renner e Leader, na Rua da Quitanda. O projeto, revelado em primeira mão pelo DIÁRIO DO RIO, vai contar com aproximadamente 300 apartamentos.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Cury projeta cenário mais estável para manter crescimento após trimestre de incertezas

Ricardo Porto — 2026-07-08T16:40:24Z

Em entrevista à Bloomberg Línea, o co-CEO Leonardo Mesquita diz que elevação de preços foi uma das estratégias adotadas para enfrentar volatilidade do segundo trimestre; empresa divulgou prévia operacional na terça-feira (7).

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Bloomberg Línea / Negócios

Uma grande transformação em curso nas vendas de imóveis novos

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:46:00Z

Corretores estão atuando dentro de unidades de negócios criadas dentro das incorporadoras.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Veja Negócios / Real Estate

Congresso pode analisar nesta semana vetos de interesse da construção civil e do mercado imobiliário

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:46:00Z

O Plenário do Congresso Nacional pode realizar na próxima quinta-feira (9) uma sessão deliberativa conjunta para análise de vetos presidenciais.

Embora a pauta da sessão ainda não tenha sido publicada, entre os vetos passíveis de deliberação estão os relacionados ao Programa Minha Casa, Minha Vida (VET 18/2023 | PLV 14/2023 – MPV 1162/2023), à Lei de Licitações e Contratos Administrativos (VET 46/2023 | PL 3954/2023) e à regulamentação da reforma tributária (VET 7/2025 | PLP 68/2024).

Caso os vetos presidenciais sejam rejeitados, o Congresso Nacional deverá restituir os trechos vetados aos respectivos textos legais.

Os vetos

Entre os itens vetados de maior relevância que poderão ser analisados está o veto ao Programa Minha Casa, Minha Vida (VET 18/2023 | PLV 14/2023 – MPV 1162/2023), que trata da exigência de seguro para danos estruturais nas unidades do programa (item 18.23.005), da exclusão do Regime Especial de Tributação (RET) de 1% para programas habitacionais promovidos por estados e municípios (item 18.23.008) e da restrição ao uso de assinatura eletrônica avançada em contratos preliminares (item 18.23.009).

Também poderá ser apreciado o veto à Lei de Licitações e Contratos Administrativos (VET 46/2023 | PL 3954/2023), referente à obrigatoriedade de adoção do modo fechado em licitações com valores superiores a R$ 1,5 milhão (itens 46.23.001, 46.23.002 e 46.23.003) e ao estabelecimento de prazo máximo de até 30 dias para pagamento (item 46.23.006).

No caso da regulamentação da reforma tributária (VET 7/2025 | PLP 68/2024), os principais dispositivos vetados tratam da possibilidade de fundos de investimento optarem pelo Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e pela Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) (item 07.25.003); do enquadramento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e dos Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais (Fiagro) como contribuintes do IBS e da CBS (itens 07.25.004 e 07.25.005); e das hipóteses em que esses fundos não seriam considerados contribuintes desses tributos (item 07.25.006).

Ver online : Agência CBIC

Prefeitura faz ‘pente-fino' na Zona Sul e desapropria prédios abandonados em Ipanema e Copacabana

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:45:00Z

Município desapropriou dois edifícios-garagem abandonados ampliando estratégia para recuperar imóveis ociosos em áreas valorizadas da cidade.

Boa notícia para o mercado imobiliário da Zona Sul do Rio. A região mais escassa para novos empreendimentos e considerada a “galinha dos ovos de ouro” do setor pode ganhar, em breve, dois novos ativos disponíveis para o mercado. Isso porque a Prefeitura do Rio desapropriou, nesta terça-feira (07/07), dois prédios abandonados localizados em Ipanema e Copacabana, ambos originalmente projetados para funcionar como edifícios-garagem.

Um dos imóveis fica na Rua Teixeira de Melo, 95, ao lado da descida do Pavão-Pavãozinho, em Ipanema. Fechado há quase uma década, o edifício apresenta sinais evidentes de abandono. O outro é o edifício-garagem Auto-Mar, na Rua Miguel Lemos, 76, em Copacabana. Lançado em 1970 com anúncios em jornais de grande circulação, o empreendimento prometia acabar com a dificuldade de estacionamento no bairro, mas as obras foram interrompidas e a construção jamais foi concluída.

A declaração de utilidade pública é a primeira etapa do processo de desapropriação. Com ela, o município pode iniciar os procedimentos para assumir a posse dos imóveis, mediante indenização aos proprietários, conforme prevê a legislação.

Zona Sul na mira da Prefeitura

As duas desapropriações fazem parte de um pente-fino que a Prefeitura vem realizando sobre imóveis ociosos e abandonados na Zona Sul. A estratégia é recuperar ativos considerados estratégicos e devolvê-los ao mercado, com prioridade para projetos ligados à hotelaria. A iniciativa busca enfrentar a redução do número de leitos tradicionais na região, consequência da expansão dos empreendimentos compactos voltados à locação por temporada.

Como o DIÁRIO DO RIO mostrou no mês passado, outros três esqueletos de obras em Copacabana também estão no radar da Prefeitura. Um deles é o antigo Townhouse Hotel Copacabana, na Rua Siqueira Campos, 202. O empreendimento foi lançado pela incorporadora Cabral Garcia para receber uma unidade da rede Ramada, mas a empresa faliu antes da conclusão da obra.

Outro caso é o antigo projeto do Best Western Eretz Copacabana, na esquina das ruas Tonelero e República do Peru. A obra foi iniciada por um grupo de empresários judeus com a expectativa de aproveitar o ciclo de crescimento do turismo na cidade, mas nunca chegou ao fim. Hoje, o prédio permanece em estado de abandono.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Nova demanda redefine o mercado imobiliário de alto padrão

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:43:00Z

Desenvolvido com consultoria estratégica da Porsche Consulting, um novo projeto reúne soluções voltadas ao bem-estar, mobilidade e integração com o ambiente náutico, além de torre de 189 metros, 56 pavimentos, penthouses de até 540 m² e heliponto homologado.

O mercado imobiliário de alta renda atravessa uma transformação estrutural em escala mundial. Se durante décadas fatores como localização e metragem, isoladamente, eram determinantes para a valorização de empreendimentos de luxo, hoje o processo de decisão considera um conjunto mais amplo de atributos, incluindo privacidade, serviços personalizados e conexão com o entorno.

Nesse cenário, incorporadoras vêm ampliando o foco dos projetos para incluir experiências residenciais associadas à conveniência, ao bem-estar e à integração com o ambiente em que estão inseridos.

Em mercados globais, como Dubai, Mônaco e Riviera Francesa, essa transformação já pode ser observada. Segundo o relatório Superyacht Marina Market Outlook 2025–2034, o mercado internacional de marinas para superyachts foi estimado em US$ 1,8 bilhão em 2025, com projeção de atingir US$ 2,8 bilhões até 2034, impulsionado pela crescente demanda por infraestrutura náutica integrada a experiências de hospitalidade e lifestyle.

Nesse contexto, o waterfront living deixa de ser apenas um atributo paisagístico para integrar uma infraestrutura mais ampla de mobilidade, convivência e uso dos espaços, influenciando a forma como empreendimentos residenciais são concebidos em diferentes regiões do mundo.

É nesse cenário que nasce o TARGAN, novo empreendimento da ABC.inc, localizado no Canto da Praia, em Itapema (SC). A região abriga o projeto das futuras Marinas de Itapema, concebidas para ampliar a infraestrutura náutica local e fortalecer a conexão da região com atividades ligadas ao mar.

Mais do que um endereço à beira-mar, o empreendimento está inserido em uma região que vem recebendo investimentos voltados ao desenvolvimento de infraestrutura náutica e turística.

A região concentra outros investimentos que contribuem para essa nova centralidade voltada ao mar, implantando uma experiência residencial inspirada em modelos urbanos internacionais, frequentemente utilizados como referência em projetos voltados à integração entre moradia, lazer e infraestrutura náutica, como Newport Beach, na Califórnia.

A arquitetura é assinada por Leo Maia. O paisagismo fica por conta do Escritório Burle Marx, referência internacional em projetos paisagísticos, reconhecido pela integração entre espécies nativas e arquitetura. Os interiores são desenvolvidos por Fernanda Marques, enquanto o projeto de iluminação é do escritório Mingrone, consolidando um time formado por profissionais com atuação reconhecida em arquitetura, design, paisagismo e iluminação.

A Porsche Consulting, subsidiária da montadora alemã Porsche, adapta metodologias utilizadas em diferentes setores para a construção civil. A consultoria atua na estruturação de processos e no planejamento de etapas do empreendimento, com foco em eficiência operacional e gestão.

O TARGAN foi concebido a partir de tendências observadas no segmento imobiliário de alto padrão, que incluem bem-estar, mobilidade e integração com o ambiente natural, refletindo características presentes em empreendimentos desenvolvidos em diferentes mercados internacionais.

O projeto combina diferentes pilares em uma proposta voltada ao público de alta renda. No quesito wellness, movimento que vem ganhando espaço no mercado imobiliário, o empreendimento incorpora elementos associados ao conceito de wellness living, incluindo espaços voltados ao relaxamento e à contemplação da marina.

Além disso, o TARGAN inclui características como torre de 189 metros, 56 pavimentos, 88 unidades residenciais, penthouses de até 540 m² e duas unidades comerciais. O empreendimento contará ainda com heliponto homologado, ampliando as possibilidades de deslocamento dos moradores.

O projeto também prevê um andar dedicado à exposição de veículos de coleção, espaço voltado a entusiastas do universo automotivo, além de uma operação gastronômica internacional no rooftop, que integrará a oferta de serviços do empreendimento.

“Observamos mudanças no perfil do consumidor de alta renda, que passou a valorizar cada vez mais atributos relacionados ao bem-estar, à mobilidade e à qualidade de vida. O projeto foi desenvolvido considerando essas transformações e a evolução das demandas do mercado imobiliário de alto padrão”, afirma Thiago Cabral, CEO da ABC.inc.

A segurança também figura entre os atributos valorizados por consumidores de alta renda na escolha de novos empreendimentos e regiões para moradia ou investimento.

“A partir da visão estratégica de processos construída em conjunto com a Porsche Consulting, buscamos desenvolver um empreendimento alinhado às transformações observadas no mercado imobiliário de alto padrão. O projeto reúne características que vêm ganhando relevância nesse segmento, como mobilidade, conexão com o ambiente náutico, conveniência, privacidade e bem-estar. A proposta busca refletir tendências observadas tanto no Brasil quanto em mercados internacionais, contribuindo para ampliar a oferta de experiências residenciais voltadas a esse perfil de consumidor”, finaliza Cabral.

Ver online : IG / Dino

CASACOR Rio anuncia elenco para 35ª edição

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:42:00Z

A CASACOR Rio de Janeiro revelou o conjunto de arquitetos, designers e paisagistas que integrarão a edição comemorativa de 35 anos, que ocorrerá de 15 de setembro a 8 de novembro de 2026 no Edifício Aliança da Bahia, recentemente restaurado. O programa, sob o tema “Mente e Coração”, reúne profissionais consagrados, jovens talentos e escritórios em estreia, reforçando o diálogo entre patrimônio e contemporaneidade.

A CASACOR Rio de Janeiro anuncia o elenco que dará vida à edição comemorativa de seus 35 anos. Entre os dias 15 de setembro e 8 de novembro de 2026, o histórico Edifício Aliança da Bahia, recém-restaurado e localizado em frente ao Palácio Gustavo Capanema, receberá um grupo de profissionais que representa diferentes gerações, linguagens e momentos da arquitetura e do design brasileiros. O edifício passou por retrofit assinado pelo escritório Ruy Rezende Arquitetura, um dos nomes de destaque da arquitetura carioca, reforçando o diálogo entre patrimônio e contemporaneidade que marca esta edição.

A edição reafirma a vocação da CASACOR Rio como plataforma de valorização da arquitetura, do design, do paisagismo, da arte e da cultura da cidade, apresentando o jeito de morar do carioca para o Brasil e para o mundo. Ao ocupar um edifício emblemático no Centro do Rio de Janeiro, a mostra amplia o diálogo entre patrimônio, contemporaneidade e novas formas de habitar, tendo como ponto de partida o tema “Mente e Coração”, que convida arquitetos, designers de interiores e paisagistas a refletirem sobre espaços voltados ao acolhimento, à memória, ao bem-estar e às conexões humanas. A implantação da mostra, conduzida desde 1998 pelo arquiteto Mário Costa Santos, contribui para traduzir esse conceito em uma experiência espacial que, ao longo das últimas décadas, se tornou uma das marcas da CASACOR Rio.

Em uma edição simbólica para a história da mostra, o elenco foi pensado para reunir profissionais que ajudaram a construir a trajetória da CASACOR Rio e escritórios estreantes que vêm conquistando reconhecimento nacional, consolidando a missão da mostra de revelar talentos e impulsionar carreiras.

“O elenco desta edição traduz exatamente o que a CASACOR Rio construiu ao longo de 35 anos: uma plataforma capaz de reunir profissionais de diferentes gerações, estilos e trajetórias, promovendo encontros entre quem ajudou a escrever nossa história e quem está desenhando os próximos capítulos da arquitetura brasileira. Essa diversidade é uma das maiores riquezas da mostra e um dos motivos pelos quais ela se mantém relevante há mais de três décadas”, afirma Patricia Mayer, sócia-diretora da CASACOR Rio.

“Celebrar nossos 35 anos no Edifício Aliança da Bahia é olhar para a história sem perder de vista o futuro. O elenco desta edição representa esse movimento: profissionais consagrados, jovens talentos e novos escritórios ocupando um edifício modernista que simboliza a revitalização do Centro do Rio. É um encontro entre memória, inovação e criatividade, valores que sempre fizeram parte da essência da CASACOR”, completa Patricia Quentel, sócia-diretora da CASACOR Rio.

Arquitetos que fizeram história na mostra

A edição comemorativa reúne profissionais que fazem parte da trajetória da CASACOR Rio de Janeiro e contribuíram para consolidar a identidade da mostra ao longo de seus 35 anos. Entre eles estão Erick Figueira de Mello, Gisele Taranto Arquitetura, PN+ | Paula Neder, SCC Arquitetos Associados, liderado por Sérgio Conde Caldas, e Jairo de Sender, que participou da primeira edição da CASACOR Rio, em 1991, e retorna justamente no ano em que a mostra celebra sua 35ª edição.

Jovens talentos em destaque

A nova geração assume papel de protagonismo nesta edição. Reconhecidos por projetos autorais, premiações e por uma produção contemporânea que vem ganhando destaque no cenário nacional, Natalia Lemos Arquitetura, Cadé Marino, Tiago Freire + Arquitetos, Diego Raposo + Arquitetos, Tom Castro e Pedro Coimbra, da Coimbra Arquitetura, representam diferentes formas de pensar a arquitetura contemporânea, equilibrando inovação, técnica e sensibilidade.

Estreias

A CASACOR Rio também abre espaço para novos olhares. Entre as estreias estão o Cajoo Studio, comandado por Caio Bruno e João Pedro Neri, que leva à mostra uma abordagem contemporânea voltada ao design e à experimentação, e a Capuri Arquitetura, de Lucia Moura Buffara e Sylvia Moura, ampliando a diversidade de linguagens que caracteriza o elenco da edição.

Completam o elenco

Além dos profissionais destacados, participam da edição Amanda Miranda; Ana Beatriz Fadul; Ana Cano e Daniel Marques Mendes; Aurea Carvalho; Studio Claudia Pimenta e Patricia Franco; Cristina Japiassú; Fernanda Medeiros Arquitetura; Fernando Lanner Arquitetura; Jacira Pinheiro; Juliana Acar e Flavia Dias; LessaZanetta Arquitetura; Luan Freitas; Rafael Ramos Arquitetura e Interiores; Sebastian Gomez Arquitetura; e Sophia Abraham Interiores.

Ver online : IG / Dino

Com Orçamento Inédito, Minha Casa, Minha Vida Vira Ouro para as Incorporadoras (e para o Mercado)

Ricardo Porto — 2026-07-07T16:40:00Z

Com orçamento histórico de R$ 208 bilhões, programa habitacional vira o principal porto seguro de grandes incorporadoras contra os juros altos.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Forbes / Real Estate

Jardim Botânico lidera ranking das mansões mais caras já vendidas no Rio

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:43:00Z

Levantamento com base em registros do ITBI aponta residência de R$ 45 milhões na parte alta do bairro como a maior transação imobiliária já registrada na cidade recentemente.

Endereço de algumas das famílias mais tradicionais da elite carioca, o Jardim Botânico, na Zona Sul do Rio, abriga a mansão mais cara já negociada oficialmente na cidade. Localizado aos pés da Floresta da Tijuca e conhecido pela intensa arborização, pelo clima mais ameno e pela combinação entre natureza e imóveis de alto padrão, o bairro concentra a residência que lidera o ranking das maiores transações imobiliárias envolvendo casas no Rio.

O levantamento foi realizado pelo aplicativo RioM², que reúne informações públicas obtidas por meio das guias do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), disponibilizadas pela Prefeitura do Rio. Os dados mostram que a maior negociação registrada foi a de uma mansão de mais de mil metros quadrados na Rua Visconde de Itaúna, na parte alta do Jardim Botânico, vendida por R$ 45 milhões.

A região é uma das mais exclusivas da cidade. Com vista para o Cristo Redentor e cercada por áreas verdes, concentra casarões erguidos ainda no século XIX, muitos deles preservados, enquanto outros passaram por reformas que incorporaram arquitetura contemporânea, grandes panos de vidro, paisagismo sofisticado e piscinas de borda infinita.

O segundo lugar do ranking fica com outra área tradicional da Zona Sul. Uma mansão na Rua Codajás, dentro do Jardim Pernambuco, no Leblon, teve o ITBI recolhido sobre uma negociação de R$ 35 milhões, registrada em janeiro deste ano. O loteamento fechado é um dos endereços mais reservados e valorizados do país, reunindo imóveis com um forte esquema de segurança.

Na terceira posição aparece uma residência de mais de mil metros quadrados na Estrada do Joá. A mansão foi negociada por R$ 33,5 milhões no ano passado. O bairro, espremido entre a Pedra da Gávea e o mar, é conhecido pelas casas construídas em encostas com vista panorâmica para o oceano e pela baixa densidade de ocupação.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Morre José Schipper, engenheiro que marcou o mercado imobiliário e participou de grandes obras no Rio

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:43:00Z

Fundador da Schipper Engenharia e ex-conselheiro do CREA-RJ, profissional também ganhou notoriedade ao atuar como perito na investigação do desabamento do Edifício Liberdade, em 2012.

O engenheiro civil José Schipper, um dos nomes mais respeitados da engenharia e do mercado imobiliário do Rio, morreu nesta segunda-feira (06/07). Com mais de seis décadas de atuação profissional, ele construiu uma trajetória ligada ao desenvolvimento urbano da cidade, participou de grandes obras e ocupou posições de destaque em entidades representativas do setor.

Formado em Engenharia Civil em 1962, Schipper fundou a Schipper Engenharia, empresa que atuou tanto na incorporação de empreendimentos residenciais quanto na execução de obras contratadas para clientes públicos e privados. Ao longo dos anos, a construtora participou da construção de diversos hotéis e edifícios no Rio de Janeiro.

Além da atuação empresarial, Schipper teve papel relevante nas principais instituições da engenharia fluminense. Foi conselheiro e ex-coordenador da Câmara Especializada de Engenharia Civil do CREA-RJ e integrou, por muitos anos, o Conselho Deliberativo da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI-RJ), onde participou de debates sobre o crescimento urbano e o fortalecimento do setor imobiliário.

Seu nome também ficou conhecido do grande público após o desabamento dos edifícios Liberdade, Colombo e Treze de Maio, no Centro do Rio, em janeiro de 2012. Na condição de perito e especialista, Schipper atuou como testemunha técnica durante as investigações e defendeu a tese de que as escavações realizadas para a construção do Metrô, na Avenida Treze de Maio, em 1976, provocaram fissuras e uma inclinação inicial no Edifício Liberdade, hipótese apresentada durante os trabalhos periciais.

A morte do engenheiro foi lamentada por representantes do mercado imobiliário. Em nota, a ADEMI-RJ destacou sua contribuição para o fortalecimento do setor e lembrou sua participação ativa nas discussões sobre o desenvolvimento da cidade ao longo de décadas.

A cerimônia de despedida será realizada nesta terça-feira (07/07), às 10h, no Cemitério Israelita, no Caju.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Boom dos data centers impulsiona o mercado imobiliário no Brasil

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:42:00Z

Avanço da inteligência artificial exige estruturas gigantescas; entenda como isso atrai investimentos e movimenta bilhões em novas construções.

A inteligência artificial generativa e a computação em nuvem estão entre os segmentos de tecnologia com maior previsão de crescimento no Brasil. Embora associadas ao ambiente digital, essas operações dependem de estruturas físicas de grande porte, o que coloca os data centers como uma nova frente de expansão para o mercado imobiliário.

O Brasil deve receber R$ 2 trilhões em investimentos em tecnologias digitais entre 2026 e 2029, segundo o "Relatório Setorial 2025" da Brasscom. Os maiores volumes previstos são para computação em nuvem, com R$ 765,6 bilhões, e inteligência artificial, com R$ 736,6 bilhões. O crescimento médio anual esperado para as áreas é de 21% e 20%, respectivamente.

O país já lidera a infraestrutura digital na América Latina, com 48% da capacidade instalada de data centers em operação na região, aponta um relatório da consultoria JLL. Para Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, operadores globais veem o Brasil como mercado prioritário devido à combinação de demanda crescente, oferta de energia renovável e políticas de incentivo.

“O data center é a tradução física da economia digital. São estruturas que exigem terrenos maiores, energia em alta capacidade, sistemas de refrigeração, segurança, redundância elétrica, conectividade por fibra óptica e licenciamento adequado”, afirma Monteiro.

Polos estratégicos pelo Brasil

A maior concentração de data centers ainda ocorre em locais como Barueri, Alphaville, Campinas e Fortaleza. Essas regiões se destacam pela proximidade com grandes empresas, mercado consumidor, redes de telecomunicações e infraestrutura elétrica.

No caso de Fortaleza, o avanço é impulsionado pela posição do Ceará como o terceiro estado do Brasil com mais estruturas de cabos submarinos, concentrando a ancoragem de 17 deles. Com o aumento da demanda, outras regiões, incluindo o Sul do país, também começam a ganhar relevância.

“Esse é um segmento que deve crescer de forma consistente nos próximos anos. À medida que empresas, governos e consumidores passam a depender mais de inteligência artificial, nuvem e serviços digitais, aumenta também a necessidade de estruturas físicas capazes de processar, armazenar e proteger esses dados. Para o mercado imobiliário, isso representa uma nova frente de desenvolvimento e investimento”, completa Monteiro.

Ver online : Correio Braziliense / Economia

Novos lançamentos aquecem mercado imobiliário no ES; veja

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:39:00Z

Novos empreendimentos em Vila Velha e Serra reforçam expansão do mercado imobiliário capixaba, com destaque para lançamentos habitacionais.

O mercado imobiliário da Grande Vitória segue em ritmo de expansão, com novos lançamentos, aumento no volume de obras e mudanças no perfil de demanda dos consumidores. Em meio a esse cenário, o segmento residencial é liderado pelos empreendimentos de médio e alto padrão, que representam 64,83% dos projetos em construção, somando 12.297 unidades, segundo o 46º Censo Imobiliário.

Dentro desse movimento, a Morar Construtora, que atua há 45 anos no Espírito Santo, encerra o primeiro semestre de 2026 com 444 unidades vendidas e mais de R$ 153 milhões em Volume Geral de Vendas (VGV). A expectativa da empresa é alcançar mais de R$ 350 milhões em potencial de vendas até o fim do ano.

O próximo lançamento da construtora será o Vista dos Colibris, vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida, em Vila Velha. O empreendimento contará com 512 unidades e VGV estimado em R$ 167 milhões. O projeto terá apartamentos de dois e três quartos, com opções de varanda ou quintal privativo.

Outro lançamento recente ocorreu na Serra, no bairro de Fátima, em uma área próxima a Jardim Camburi. O empreendimento marca o retorno da empresa ao segmento de médio e alto padrão, com unidades de dois e três quartos com suíte.

Além dos lançamentos, a construtora anunciou a realização de um feirão imobiliário no dia 18 de julho, em comemoração aos 45 anos. O evento contará com imóveis disponíveis em Vila Velha e na Serra, reunindo toda a carteira atual e condições diferenciadas de financiamento. A ação será realizada simultaneamente nas unidades da empresa nos dois municípios.

Tendências do setor

Durante a coletiva de imprensa, realizada no dia 26 de junho, a empresa também destacou novas estratégias de expansão e mudanças no perfil de demanda do mercado imobiliário. Segundo o diretor comercial e de marketing da Morar, Filippe Vieira, há uma tendência crescente de empreendimentos compactos, como estúdios e unidades de um e dois quartos, impulsionados pela busca por aluguel por temporada e plataformas como Airbnb.

A construtora afirma que já avalia terrenos em Vila Velha para projetos nesse formato. “Quando olhamos a oferta e demanda aqui na Grande Vitória, ainda existe pouca oferta de imóveis com um quarto e estamos vendo que esse tipo tem uma Venda Sobre Oferta (VSO) bastante alto. Diferente dos imóveis, por exemplo, de quatro quartos que vemos que a velocidade de vendas está muito baixa”, pontua.

Ver online : ES Brasil

Terreno onde ficava prédio que desabou na Cinelândia está à venda

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:22:26Z

Área tem potencial para receber empreendimento residencial com mais de 70 apartamentos.

Está à venda um terreno de 280 metros quadrados na Avenida Treze de Maio, no Centro do Rio, onde funcionava o antigo Edifício Colombo. O imóvel foi atingido pela tragédia de 25 de janeiro de 2012, quando o Edifício Liberdade, de 20 andares, desabou e provocou o colapso de outras duas construções vizinhas na Cinelândia.

Segundo os responsáveis pela comercialização, o potencial construtivo do terreno permite a construção de um empreendimento residencial com mais de 70 apartamentos. A venda é da Sergio Castro Imóveis.

Ver online : O Globo / Anselmo Gois

STF avalia regra sobre alienação fiduciária; decisão pode elevar custos do crédito imobiliário

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:20:19Z

Discussão sobre instrumento particular e escritura pública pode afetar incorporadoras, loteadoras, fundos e outros agentes que usam imóveis como garantia.

O STF (Supremo Tribunal Federal) analisa uma discussão sobre a forma de formalização dos contratos de alienação fiduciária de imóveis. O mecanismo é usado em operações de crédito e financiamento com garantia. Embora o debate na Corte pareça técnico, a decisão pode influenciar custos, prazos e burocracia em milhares de transações, destaca artigo na Veja.

O que está em julgamento

O caso envolve o Agravo Regimental no Mandado de Segurança nº 40.223. A controvérsia é se contratos de alienação fiduciária podem continuar sendo firmados por instrumento particular, como prevê a Lei nº 9.514/1997, ou se parte das operações passaria a exigir escritura pública antes do registro em cartório. A validade da alienação fiduciária não está em discussão; o ponto é a forma documental do contrato.

Provimentos do CNJ foram suspensos

Em 2024, os Provimentos nº 172 e 175 do CNJ (Conselho Nacional de Justiça) restringiram o uso do instrumento particular. Pela regra, apenas instituições do Sistema Financeiro da Habitação e do Sistema de Financiamento Imobiliário, como bancos, poderiam usar esse formato.

Incorporadoras, loteadoras, fundos e outros agentes teriam de recorrer à escritura pública, adicionando uma etapa ao processo. Posteriormente, a Corregedoria Nacional de Justiça suspendeu os efeitos dos provimentos, e essa suspensão passou a ser questionada no STF.

Impacto vai além dos cartórios

O julgamento aguarda a conclusão após pedido de vista do ministro Luiz Fux. Os ministros Gilmar Mendes e Dias Toffoli votaram pela manutenção da suspensão, mantendo o processo atual.

Para o setor, a preocupação é que mudanças interpretativas em regras consolidadas elevem custos de transação, aumentem o risco jurídico e reduzam a eficiência do crédito imobiliário.

Ver online : Portas / Aspectos Legais & Regularórios

Donas de shoppings apostam em minibairros para atrair moradores e clientes

Ricardo Porto — 2026-07-06T16:19:50Z

Allos, Multiplan, Iguatemi e outros grupos usam terrenos no entorno dos centros comerciais para criar projetos residenciais, corporativos e de serviços.

As maiores empresas de shopping centers do Brasil estão buscando expansão fora dos centros de compras, segundo reportagem do Estadão. Allos, Multiplan e Iguatemi, que somam participação em 83 unidades, apostam em projetos de uso misto nos arredores dos empreendimentos para aumentar o fluxo diário e fortalecer as vendas dos lojistas. A estratégia combina moradias, escritórios, hotéis, centros médicos, faculdades e serviços.

Público ainda não voltou ao nível pré-pandemia

O movimento ganhou força porque a abertura de novos shoppings ficou mais limitada e a visitação ainda não retornou totalmente ao patamar anterior à pandemia. Segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), o fluxo mensal era de 502 milhões de visitantes em 2019, caiu para 341 milhões em 2020 e chegou a 476 milhões no ano passado. Comércio eletrônico, home office e mudança de hábitos reforçaram a necessidade de gerar visitas mais frequentes.

Allos e Iguatemi escalam projetos em Campinas

A Allos anunciou 17 edifícios junto ao Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), com lançamentos previstos ao longo de 10 a 15 anos e VGV estimado em R$ 4,5 bilhões. A expectativa é atrair 30 mil pessoas por dia. O grupo já tem 72 contratos para prédios ao lado de 13 unidades no país.

Também em Campinas, o Iguatemi lançou o Casa Figueira, loteamento de um milhão de metros quadrados que prevê 100 edifícios em 20 anos e R$ 10 bilhões em vendas.

Modelo reduz capital e amplia conveniência

As companhias costumam estruturar parcerias com incorporadoras, cedendo terrenos e recebendo uma fração das vendas. Assim, preservam capital para investir nos próprios shoppings. A Multiplan, que também atua como incorporadora, fechou contratos para projetos no entorno de unidades no Rio de Janeiro (RJ) e em Canoas (RS).

Já o Grupo Baumgart prepara um bairro ao redor do Center Norte e do Lar Center, em São Paulo (SP), com torres residenciais e arena para 20 mil pessoas.

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