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ADEMI-RJ na mídia

Matérias

  • Estoque de imóveis no Rio poderá terminar em sete meses
    23 de maio de 2025, por Ricardo Porto

    Para Marcus Saceanu, presidente da Ademi-RJ, o estoque do Rio, fechamento do primeiro trimestre, é o menor de todas as capitais do Brasil. “É o equivalente a seis meses. Na Barra, por exemplo, o nível de estoque está baixo. Para se ter ideia, se a região parasse de lançar hoje, ficaria sem imóveis. A Barra vendeu muito em 2024, baixando ainda mais o estoque. O bairro, portanto, pede novos empreendimentos”, observa Saceanu.

  • Ademi premia mais de 40 iniciativas que se destacaram no mercado imobiliário do Rio em 2024
    26 de novembro de 2024, por Ricardo Porto

    De prédios residenciais inovadores a empreendimentos que levam em conta a responsabilidade social e até trabalhos universitários, a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) premiou 41 iniciativas que se destacaram em 2024. O prêmio Destaque Ademi foi divulgado e entregue em cerimônia realizada no Vivo Rio, no Aterro do Flamengo, na noite desta segunda-feira.

    Nesta 20ª edição, 41 profissionais, projetos, empresas e empreendimentos foram premiados em 22 categorias e seis destaques. Na avaliação de Marcos Saceanu, presidente da Ademi, em 2024, o mercado imobiliário do Rio deu saltos significativos. Os lançamentos de 9 meses do ano deste ano cresceram 50%, em relação aos lançamentos de 2023.

  • Estúdios residenciais no Arpoador seguem integração urbana
    16 de setembro de 2025, por Ricardo Porto

    Estúdios de luxo se expandem no Arpoador, integrando áreas residenciais e praias na Zona Sul. O projeto apresenta unidades compactas, prioriza ventilação, iluminação natural e está localizado próximo a áreas de comércio, lazer e mobilidade urbana.

  • Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida: medida vai ajudar a desenvolver projetos na Zona Norte e Centro, prevê Ademi-RJ
    1º de maio de 2025, por Ricardo Porto

    Para encerrar as opiniões sobre a nova faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que entra em vigor este mês, confira a análise de Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário).

  • Ademi-RJ e Sinduscon-Rio debatem a nova Lei de Instrumentos Onerosos (Mais Valerá) da cidade do Rio
    5 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

    Alinhadas às diretrizes do Plano Diretor recentemente aprovado, a nova Lei de Instrumentos Onerosos (Mais Valerá) da cidade do Rio propõe condições especiais para o licenciamento e a legalização de construções e acréscimos nas edificações.

    Para esclarecer dúvidas sobre tudo que engloba as novas contrapartidas, os presidentes da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, e do Sindicato da Indústria da Construção do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Cláudio Hermolin, reuniram associados das duas entidades para um encontro com o subsecretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação, Thiago Dias, na sede da Ademi-RJ.

  • Menos ostentação, mais intenção: o novo alto padrão do mercado imobiliário no Rio
    26 de janeiro, por Ricardo Porto

    O luxo imobiliário em 2026 aposta menos em metragens gigantes e mais em arquitetura autoral, localização e conforto sensorial, com avanço de projetos co-branded e interesse crescente em modelos como o sênior living.

  • Centros de Rio e Niterói vivem grande expansão imobiliária. Confira ofertas de imóveis na planta
    4 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

    Tradicionais pelo comércio, as regiões centrais do Rio e de Niterói vivem um momento de expansão imobiliária. De um lado, a revitalização dessas áreas e os investimentos em transporte atraem as construtoras. Do outro, a chance de adquirir imóveis com um bom custo-benefício despertam o interesse dos compradores.

    Marcos Saceanu, presidente da Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), acredita que há uma tendência de ocupação das áreas centrais:

    — A região é bem dotada de modais de transporte, cultura e comércio, teve décadas de desenvolvimento comercial, mas, depois da pandemia, houve um esvaziamento. Surgiu, então, a necessidade de um equilíbrio entre a oferta residencial e a comercial.

  • Novos players chegam ao alto padrão carioca
    27 de abril de 2025, por Ricardo Porto

    O mercado imobiliário carioca de alto padrão registrou aumento de 18% em lançamentos no ano passado, consolidando o Rio como o segundo maior mercado de luxo do país — sua participação passou de 3,5% para 5%. O número de unidades vendidas teve um incremento de 30% na comparação com 2023.

  • Presidente da ADEMI Marcos Saceanu destaca importância do debate para implantação do Plano Diretor do Rio de Janeiro
    2 de maio de 2024, por Ricardo Porto

    No evento realizado no Fairmont pela Ademi e Sinduscon-Rio com apoio da Lide e patrocínio Firjan, o debate sobre o Plano Diretor da Cidade trouxe à tona questões cruciais para o desenvolvimento urbano do Rio de Janeiro. Marcos Saceanu, reconhecido representante do setor, participou ativamente das discussões, enfatizando a necessidade do diálogo entre o setor público e privado na construção de legislações mais eficazes. O evento, que contou com a presença de líderes do governo, discutiu a revisão do plano diretor, um marco para a cidade. Saceanu ressaltou a relevância das 1200 emendas propostas ao projeto, refletindo um intenso trabalho de colaboração entre os poderes executivo e legislativo. Confira a entrevista em vídeo na íntegra!

  • Para todos os gostos: preços de estúdios no Rio vão de R$ 268 mil a R$ 3,5 milhões
    7 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

    Do básico ao de luxo; do destinado à moradia ao voltado à locação de curta temporada; do sem espaço para carros ao que possui vagas com manobrista. A diversidade é grande, inclusive em número de unidades, mas o que não muda é o padrão compacto dos chamados estúdios ou lofts — a versão moderna das antigas quitinetes —, que viraram queridinhos do mercado imobiliário. Um empreendimento na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio, chega a ter mais de mil apartamentos com área de 33 a 38 metros quadrados. Outro, nas proximidades do aeroporto Santos Dumont, no Centro, foi idealizado com 575 imóveis pequenos. E, como o negócio prospera, há empresas que criaram linhas para unificar seus edifícios desse segmento.

    Presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ), Marcos Saceanu está convencido de que a tendência é surgirem ainda vários empreendimentos compactos na cidade:

    — Desde 2019, quando voltaram a permitir imóveis compactos, projetos estão sendo desenvolvidos com muito sucesso, porque essa tipologia de apartamento tem um potencial de aluguel maravilhoso, além de atrair diversos públicos, como estudantes, solteiros, idosos, turistas, etc…Veremos ainda diversos lançamentos oferecendo esse produto, em vários bairros da cidade, com empreendimentos muito bem concebidos, com lazer e serviços.