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Matérias

• O luxo de Búzios: cidade recebe investimento bilionário em hospedagem de alto padrão
  13 de julho de 2025, por Ricardo Porto

  Prestes a completar 30 anos de emancipação política, cidade da Região dos Lagos tem na região da Rasa e adjacências uma fronteira de empreendimentos turísticos em acelerada expansão. O exemplo mais visível desse movimento é o bairro planejado Aretê Búzios. Em desenvolvimento ao longo dos últimos anos, o projeto, quando concluído, ocupará uma área de seis milhões de metros quadrados, cortada por canais navegáveis com acesso ao mar. O empreendimento — idealizado e desenvolvido pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (OPP FII) — já tem 200 casas entregues.

• A arte como estratégia no alto padrão
  21 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  Resumo: No Rio de Janeiro, o ultraluxuoso Tom Delfim Moreira, da Gafisa, com apenas seis apartamentos, acabou de ser entregue na orla do Leblon com uma galeria de arte no térreo. No total, são sete obras expostas em uma mostra permanente e privativa, com peças assinadas por Ernesto Neto, Vik Muniz, Irmãos Campana, Sebastião Salgado, Sônia Gomes, Claudia Andujar e Iole de Freitas.

  “Optamos por criar um espaço com arte por seu valor intangível e pela sintonia com a fachada, que tem um traço mais escultural, desenvolvida pelo escritório norte-americano Gensler”, afirma o vice-presidente de Negócios da Gafisa, Luis Fernando Ortiz. A curadoria é da Viva Projects.

• Cury lançará 1.782 apartamentos em conjunto no Porto
  8 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  A Cury Construtora comprou no final do ano passado o terreno e as obras abandonadas do Porto Vida Residencial, empreendimento lançado em 2013 nas proximidades da Rodoviária do Rio, na Região Portuária. A intenção é transformar os grandes esqueletos em prédios para 1.782 apartamentos, com tamanhos entre 33 e 65 metros quadrados.

• Incorporadoras têm 4º tri forte e retornam ao lucro
  25 de março de 2024, por Ricardo Porto

  As incorporadoras de capital aberto que divulgaram balanço até sexta-feira (22) fecharam o quarto trimestre de 2023 com expansão de receita, de volume de vendas e de lançamentos, em relação ao mesmo período do ano anterior. O resultado mostra que essas empresas reverteram o prejuízo registrado nos últimos três meses de 2022 em lucro no fim do ano passado. Para André Mazini, analista do Citi, o destaque do trimestre foi a Cury, que apresentou forte geração de caixa (R$ 176,1 milhões). “Ela tem exposição a São Paulo e Rio, se beneficia da mudança nos planos diretores das duas cidades”, diz. Mendonça avalia os resultados da Cury como “fortíssimos”, e que teriam até ofuscado o balanço “bom” da Direcional, porque ambas divulgaram no mesmo di.

• No Arpoador, antiga agência do Bradesco será transformada em residencial
  16 de agosto de 2025, por Ricardo Porto

  A Balassiano Engenharia vai transformar a antiga agência do Bradesco no Arpoador em um residencial de luxo com 156 estúdios e VGV estimado em R$ 200 milhões.

• Vendas contratadas da Cyrela chegaram a R$ 2,593 bilhões em 2023
  15 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  Resultados são referentes ao quarto trimestre de 2023.

• Diferenças no perfil de quem investe e de quem quer morar
  4 de novembro de 2024, por Ricardo Porto

  Comprar para morar ou para investir? Há muitas diferenças no perfil de quem busca um imóvel como moradia e no de quem procura opções para gerar renda extra com o aluguel. As plataformas de locação por temporada trouxeram conceitos como long stay (estadia prolongada) ou short stay (estadia curta) para o setor imobiliário, fortalecendo a presença de investidores no mercado.

  Segundo Eduardo Cruz, sócio da Itten Incorporadora, de um jeito ou de outro, o consumidor sempre busca bom preço, mas de maneiras diversas. — O investidor se preocupa em saber qual será a possibilidade de renda e se há chance de o imóvel ser valorizado no médio prazo. Ele faz contas e pode até comprar uma unidade de fundos, porque o preço de venda é menor, mas o aluguel não será. Já quem vai morar age de forma emocional: olha a planta diversas vezes, pergunta sobre as áreas comuns e, quando gosta, só deixa de fechar negócio se não tiver dinheiro — explica Cruz.

• Grupo Patrimar lança nova frente de negócios com soluções para investidores
  6 de fevereiro de 2024, por Ricardo Porto

  O Grupo Patrimar, seguindo o objetivo de diversificar os negócios da companhia, acaba de lançar uma novidade pensada para facilitar a vida dos investidores, o Patrimar Asset. A iniciativa permite a entrega do apartamento pronto para receber inquilinos, montado com marcenaria na cozinha, banheiro e quartos, além de eletrodomésticos, equipamentos e móveis nos cômodos. A ideia surgiu a partir de análise da área de Inovação do Grupo, que identificou essa dor nos investidores, que são grande parte dos compradores em determinados empreendimentos lançados.

• Gestora da Cyrela faz primeira venda de imóvel de fundo logístico
  27 de maio de 2024, por Ricardo Porto

  A Cy Capital, gestora que tem a incorporadora Cyrela como acionista majoritária, fez a primeira venda de seu fundo de investimento imobiliário focado em logística, o Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11). A gestora obteve um lucro de R$ 23,8 milhões com a operação.

  Localizado na região metropolitana de São Paulo, o galpão que integra a primeira fase do projeto Cy.log Guarulhos foi vendido ao Grupo Marka Prime, que exerceu sua preferência de compra por ser sócio do desenvolvimento. Por sua parcela de 67% do ativo, que tem ainda outros dois sócios, a Cy Capital recebeu R$ 126 milhões. O valor corresponde a R$ 4.931 por metro quadrado.

• Paisagismo nos residenciais ganha relevância com o calor
  2 de fevereiro de 2025, por Ricardo Porto

  Reunindo dados de seis institutos internacionais, a Organização Meteorológica Mundial (OMM), órgão ligado à ONU, confirmou que 2024 foi o ano mais quente já registrado na História. A temperatura média global da superfície foi 1,55°C (margem de incerteza de 0,13°C) acima da média de 1850-1900 (período pré-industrial). Na prática, essa diferença fez do ano passado o primeiro com uma temperatura média global superior ao limite de 1,5°C que faz parte do Acordo de Paris.

  Na Península, na Barra da Tijuca, os residenciais ocupam menos de 10% da área total, o que permite ao morador desfrutar de dois parques de 45 mil metros quadrados cada um e uma trilha plana de quatro quilômetros, além de cinco jardins temáticos e praças.

  — Usamos muitos elementos para garantir conforto térmico: vegetação, lagos, gramados e pavimentação natural no lugar de asfalto, por exemplo. Assim, conseguimos diminuir o efeito das chamadas “ilhas de calor”, que são comuns nas metrópoles. Para os moradores, isso se traduz em bem-estar e qualidade de vida — observa a head de Incorporação e Marketing da Carvalho Hosken, Amanda Cabral.