Começa a revitalização do Edifício ’A Noite’, mais um a virar um residencial no Centro do Rio
em O Globo, 11/fevereiro

Tiveram início, agora em fevereiro, as obras de revitalização do Edifício ‘A Noite', no Centro do Rio. Antiga sede da Rádio Nacional e marco da cultura brasileira, o primeiro arranha-céu da América Latina passará por um retrofit que irá preservar suas características principais, como fachada e estrutura. O projeto é assinado pelo arquiteto Duda Porto, em parceria com o especialista em recuperação de patrimônios, André Alvarenga. A obra é da AZO Inc, incorporadora.

Em Ipanema, Opportunity vai preservar casarão tombado em novo residencial com R$ 80 milhões em ‘estúdios’
em O Globo, 11/fevereiro

Os herdeiros do jurista Francisco Cavalcanti Pontes de Miranda — membro da Academia Brasileira de Letras (ABL) morto em 1979 — finalmente venderam o casarão onde o intelectual viveu por cinco décadas em Ipanema, Zona Sul do Rio. Tombado, o imóvel do número 1.356 da Rua Prudente de Morais será preservado e vai ancorar um novo projeto residencial do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 80 milhões, o empreendimento terá mais de 40 “estúdios”, em mais uma aposta dos incorporadores da região mais turística do Rio na demanda aquecida por apartamentos do tipo, destinados tanto à moradia como ao aluguel de curta duração. O projeto é uma sociedade com o Brix Fundo de Investimento Imobiliário e será o sexto com o selo Be.in.Rio, que reúne prédios com unidades compactas.

"O primeiro trimestre é o Natal do mercado imobiliário", diz executiva de marketing do QuintoAndar
em Valor Econômico, 11/fevereiro

Com dados que indicam uma busca por imóveis 35% maior no primeiro trimestre do ano na plataforma, resultando em uma alta de 20% no número de contratos de aluguel assinados e 18% nos contratos de compra e venda, o QuintoAndar está ampliando investimentos em diversas frentes para atrair consumidores que planejam uma mudança em 2025. Entre as iniciativas recentes, lançou novas ferramentas de inteligência artificial (IA) para otimizar a busca de imóveis, conforme publicado pelo Valor no dia 30 de janeiro, e intensificou sua estratégia de marketing, com o lançamento de campanha publicitária e investimento 46% superior ao do mesmo período do ano passado.

Aluguel residencial no Rio de Janeiro cresce acima da inflação
em Diário do Rio, 10/fevereiro

O mercado de aluguel residencial no Rio de Janeiro registrou um crescimento de 13% em 2024, segundo o estudo mensal da administradora de imóveis APSA. O aumento foi bem acima da inflação do período, que ficou em 4,83%. Dos bairros estudados, 10 apresentaram alta no preço do metro quadrado em dezembro, com destaque para Copacabana e Botafogo, que registraram os maiores acréscimos, de 3,96% e 2,47%, respectivamente.

Sofisticação com alma carioca: Ipanema Almar redefine o conceito de morar na Zona Sul
em Diário do Rio, 11/fevereiro

O mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro vive um momento de expansão, impulsionado pela demanda por residências que unam sofisticação, sustentabilidade e tecnologia. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI-RJ), os lançamentos na cidade cresceram mais de 50% de 2024 em relação a 2023, com o volume de transações ultrapassando a marca dos R$ 30 bilhões. Esse crescimento é liderado pelo segmento de alto padrão, que atrai investidores e compradores em busca de refúgios urbanos que ofereçam conforto, segurança e integração com o meio ambiente. Nesse cenário, a Balassiano Engenharia apresenta o Ipanema Almar, um residencial de alto padrão que promete se tornar um novo marco na Zona Sul carioca.

Por que o crédito imobiliário não cairá 20% neste ano, segundo a Abrainc
em Veja Negócios, 10/fevereiro

No fim de janeiro, a Abecip, que reúne as entidades que operam o crédito imobiliário no Brasil, estimou que a piora do cenário econômico levará a uma queda de 15% a 20% no volume de financiamentos bancados por recursos da poupança. Com isso, o montante recuaria dos 187 bilhões de reais registrados no ano passado para cerca de 155 bilhões de reais. A previsão, contudo, não é compartilhada por todo o setor. “Não acredito em uma queda tão abrupta”, afirma Luiz França, presidente da Abrainc, associação que representa as incorporadoras brasileiras. “As pessoas continuam com a intenção de comprar imóveis.“ Segundo França, o desejo de adquirir a casa própria, pelo contrário, cresceu. Uma pesquisa da Abrainc mostra que, no terceiro trimestre do ano passado, 46% dos entrevistados declararam ter a intenção de comprar um imóvel

Inflação medida pelo Índice Nacional da Construção Civil acelera para 0,51% em janeiro
em Valor Econômico, 11/fevereiro

A inflação medida pelo Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,51% em janeiro, ante 0,21% em dezembro, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Com o resultado, o indicador alcançou 4,31% no resultado acumulado em 12 meses, ante 3,98% no ano fechado de 2024. Os preços de construção começaram 2025 em ritmo de alta maior que o do ano passado: o índice de janeiro de 2024 foi de 0,19%.

Dificuldade para comprar imóvel pode incentivar medidas de controle de aluguel, afirma executivo
em Valor Econômico, 11/fevereiro

A dificuldade crescente para comprar imóveis, motivada hoje pelo aumento da taxa de juros do financiamento imobiliário, os recursos mais escassos para dar suporte a essa modalidade de crédito e o esforço necessário para alcançar o valor de entrada — em novembro, a Caixa a elevou de 20% para 30% do valor do imóvel na modalidade SAC e de 30% para 50% na Price —, vão empurrar cada vez mais os brasileiros para o aluguel, analisa. Em coletiva de imprensa no dia 5, Ely Wertheim, presidente-executivo do Secovi-SP, sindicato do setor imobiliário, afirmou que os aluguéis devem ganhar força em 2025, mas discordou sobre a relação com a dificuldade para obter o financiamento da casa própria. “Ainda é o financiamento mais barato que tem, está na faixa de 12% ao ano, enquanto a Selic está em 13,25%”, disse.

Onde estão os imóveis de até R$ 482 mil no Rio?
em O Dia, 10/fevereiro

Para quem está procurando um imóvel de até R$ 482 mil, pesquisa da plataforma Loft, em parceria com a Offerwise, traz um mapeamento de ruas onde é possível encontrar um novo lar com este preço. A Rua General Luiz Mendes Morares, no Santo Cristo, foi a campeã, com 1.007 negociações entre julho e dezembro de 2024. Em seguida, apareceram a Rua Melo e Souza, em São Cristóvão, com 331, e a Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, com 220. Já a via mais valorizada nessa amostra é a Rua São Salvador, no Flamengo, com tíquete médio de R$ 479.477. “As ruas com mais transações tendem ser aquelas onde houve lançamento relevante de novos apartamentos, como é o caso da rua no Santo Cristo”, explica Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.