CAIXA assina primeiro contrato de Retrofit da região portuária do Rio de Janeiro

CAIXA vai financiar a revitalização do prédio das antigas sedes da Companhia Estadual de Águas e Esgotos (Cedae) e do Instituto Estadual do Ambiente (INEA) para transformação em moradia social. Localizado na Rua Sacadura Cabral, 103, o edifício abrigará 186 novas unidades habitacionais após a reforma. O projeto é o primeiro Retrofit da região portuária.

O contrato, assinado na última terça-feira (03) entre o banco e a CTV Construtora, prevê a requalificação do edifício de doze andares, desocupado há cerca de 10 anos. A operação é a primeira contratada pela CAIXA, na modalidade retrofit, na região portuária do Rio de Janeiro.​

O superintendente executivo de Habitação da CAIXA, Cláudio Martins, destacou o empenho do banco em colaborar com as pessoas e com o desenvolvimento do Rio de Janeiro. “O contrato possui uma enorme importância por representar um marco inicial nas operações de retrofit na região portuária e no desenvolvimento de soluções habitacionais da cidade”, disse.

Já o superintendente de Rede da CAIXA, José Domingos, explicou a importância do banco como parceiro do poder público local na requalificação de áreas degradadas. “Após seis décadas de declínio, a região portuária do Rio de Janeiro voltou a receber investimentos com o projeto Porto Maravilha que, para a sua viabilidade, conta mais uma vez com a parceria da CAIXA e do FGTS”.

O empreendimento Sal Rio Residencial, com 10 mil metros quadrados, seguirá a tendência do novo plano diretor do Rio, incluindo lazer no “rooftop”, espaço gourmet e fitness.

Lançado em julho do ano passado, vai oferecer apartamentos e estúdios de 22 a 35 metros quadrados, por preços entre R$ 189 mil e R$ 355 mil. O condomínio contará com mirante para observar a Pedra do Sal, reafirmando a região portuária como um bairro atrativo para moradia e investimento. A previsão é de que as obras sejam finalizadas em 2026.

Vizinho à Pedra do Sal, berço do samba carioca e núcleo simbólico da Pequena África – região central que abrigou uma grande população negra no século XIX, o novo residencial oferece uma conexão direta com a rica cultura afro-carioca.

O que é o Retrofit

A modalidade Retrofit prevê a recuperação de prédios privados e públicos, antigos e inutilizados, com o objetivo de atualizar os espaços seguindo a legislação vigente e transformá-los em moradia. O uso da técnica é parte da estratégia do Governo Federal para amenizar o déficit habitacional no país, agilizando as entregas, visto que há o aproveitamento da infraestrutura já existente. A promoção da sustentabilidade é outro aspecto positivo do Retrofit, pois reduz a necessidade de novos recursos naturais e o descarte de materiais.

Minha Casa, Minha Vida - Retrofit

Com a publicação da Lei nº 14.620 de 13 de julho de 2023, o Programa Minha Casa, Minha Vida evoluiu nos aspectos de qualidade dos empreendimentos, tais como melhor localização, garantindo proximidade ao comércio, equipamentos públicos e melhor acesso ao transporte público.

O programa tem como objetivo promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas, sobretudo as famílias de baixa e média renda, associado a um desenvolvimento urbano e econômico mais equilibrado e inclusivo.

É diretriz do programa o incentivo à requalificação e retrofit de prédios degradados, não utilizados e subutilizados, localizados nas áreas centrais das grandes cidades brasileiras.

Outras informações sobre o programa estão disponíveis na  página da CAIXA.