Porto Belo, no Litoral Norte de Santa Catarina, lidera o ranking nacional das cidades com maior Valor Geral de Vendas (VGV) do mercado imobiliário. O estado ainda emplaca outras cinco cidades na lista, quatro delas também localizadas no Litoral Norte. Segundo corretores, fatores como qualidade de vida, segurança e proximidade com a natureza ajudam a explicar o desempenho da região.
O levantamento dos últimos 90 dias, publicado em 1º de junho, coloca Porto Belo na primeira posição, com R$ 15,7 bilhões em VGV, à frente de São Paulo, que vale R$ 15,17 milhões. Itapema aparece em terceiro lugar, seguida por Balneário Camboriú em quarto e Itajaí em sexto. Barra Velha e Balneário Piçarras também figuram entre as dez cidades com maior volume de vendas imobiliárias do país.
Para o corretor de imóveis e CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola, o Litoral Norte catarinense se consolidou como um dos principais polos imobiliários do Brasil ao combinar potência econômica, segurança, infraestrutura e qualidade de vida. Segundo ele, a região atrai empresários, investidores e famílias em busca de valorização patrimonial e de um estilo de vida exclusivo próximo ao mar.
Porto Belo lidera Valor Geral de Vendas por disponibilidade de áreas
Cassola destaca que Porto Belo vive um momento de expansão impulsionado pela disponibilidade de áreas para novos empreendimentos, cenário diferente do observado em mercados mais consolidados, como Balneário Camboriú e Itapema. De acordo com ele, a oferta de terrenos permite que a cidade absorva parte dos investimentos que chegam à região, favorecendo o lançamento de novos projetos imobiliários.
O especialista avalia ainda que existe um efeito de integração regional entre Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí. Na prática, a proximidade geográfica e a conexão econômica entre os municípios fortalecem a atratividade do Litoral Norte, criando um ambiente favorável para novos investimentos e contribuindo para a valorização dos imóveis.
“Essa sinergia perfeita entre a iniciativa pública e privada resulta em empreendimentos que são referência nacional, criando um ciclo virtuoso onde uma cidade potencializa a outra, gerando recordes de arrecadação, forte atração de mídia, sofisticação em infraestrutura e uma energia de mercado única, que blinda e valoriza constantemente o patrimônio da região”, explica Cassola.
Já cidades como Barra Velha e Balneário Piçarras representam, na avaliação do corretor, uma nova fronteira de expansão do mercado imobiliário catarinense. Com maior disponibilidade de terrenos e crescimento mais recente, os municípios vivem uma etapa diferente do ciclo de valorização observado em destinos já consolidados da região.