O Grupo Direcional anda reunindo seus esforços para um megaprojeto residencial que vai ocupar o enorme terreno do antigo Centro Administrativo do Banco do Brasil (CARJ), no Andaraí. Demolido no início de maio, o complexo inaugurado na década de 70, com projeto dos Irmãos Roberto, dará lugar a quatro novos condomínios residenciais da Riva, braço da companhia voltado ao segmento de média renda.
Batizado de Città Riva Gran Tijuca, o futuro complexo terá um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em até R$ 1,2 bilhão, podendo ser facilmente um dos maiores empreendimentos imobiliários em desenvolvimento na Grande Tijuca.
Primeiro lançamento já tem data
O primeiro condomínio do projeto já tem data para chegar ao mercado. A incorporadora informou ao DIÁRIO DO RIO que o Renascença Residencial será lançado em setembro. O empreendimento contará com 376 unidades residenciais, distribuídas em edifícios de 16 pavimentos, além de área de lazer completa. Os apartamentos terão metragens entre 39 m² e 43 m².
Os demais condomínios serão lançados em fases, conforme o cronograma de desenvolvimento do projeto.
Venda do antigo CARJ
O complexo começou a ser desocupado no fim de 2020, quando chegou ao fim o contrato de locação entre o Banco do Brasil e o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo, administrado pelo BTG Pactual. Na época, o banco chegou a propor a renovação do aluguel para ocupar apenas parte do empreendimento, mas os administradores do fundo não aceitaram os novos termos. Após negociações sem acordo, o imóvel foi desocupado e permaneceu sem um novo ocupante.
O desfecho veio em fevereiro de 2024, quando o BTG informou ao mercado a aprovação da venda de 100% da participação do fundo no imóvel para a Sod Capital, por R$ 65 milhões. A operação já previa a implantação de um novo projeto imobiliário no terreno. A Cury também disputava o imenso terreno.