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• Cyrela e fundo canadense anunciam parceria de R$ 1,7 bilhão para investir em residenciais de luxo em SP
  14 de janeiro, por Ricardo Porto

  O fundo de pensão canadense CPP Investments (Canada Pension Plan Investment Board) e a incorporadora residencial brasileira Cyrela anunciaram uma joint venture nesta segunda-feira para investir R$ 1,7 bilhão em condomínios residenciais de luxo na cidade de São Paulo.

  O investimento será igualmente dividido entre ambas as partes e deve render mais de R$ 6 bilhões nos próximos anos. A subsidiária de gestão de fundos da Cyrela, Cy.Capital, atuará como gestora do fundo. Às 14h40, as ações da Cyrela estavam sendo negociadas a R$ 16,60, com valorização de 1,28% nesta terça.

• Seminário do Cartório 15 + Amcham sobre o futuro do setor imobiliário no Centro do Rio
  20 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  Nesta terça (17/09), a Câmara Americana de Comércio para o Brasil (Amcham) e o Cartório 15, com apoio da ACRJ, promoveram o seminário “Real Estate: inovações e estratégias no setor imobiliário e a revitalização do Centro do Rio”, explorando o que vem por aí no mercado de imóveis.

  No primeiro trimestre de 2024, em relação ao mesmo período de 2023, houve alta de 12% nas vendas de imóveis, segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ), entre elas, obviamente, no Centro, até pelo impulsionamento do programa “Reviver Centro”, e a Região Portuária, outro local de crescimento de lançamentos imobiliários. Até 2027, por exemplo, o Centro deverá ter o dobro da sua atual população de moradores, que hoje é de 12 mil.

• Rio terá condomínio de alto luxo com assinatura da marca Armani
  22 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  O Rio terá pela primeira vez um empreendimento imobiliário grifado, prática comum em cidades como Dubai e Miami. A marca Armani vai assinar o projeto de um condomínio de alto luxo, na Barra da Tijuca. A expectativa da Patrimar é que os preços fiquem cerca de 15% a 20% acima do valor de mercado, como é praxe nos empreendimentos assinados pela grife.

• Mercado imobiliário carioca está em alta
  14 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário carioca fechou o primeiro semestre deste ano aquecido. O Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos nos seis primeiros meses de 2024 cresceu 66% na comparação a igual período do ano passado. A informação é de pesquisa encomendada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) à Brain Inteligência Estratégica.

  Presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu lembra que, historicamente, o segundo semestre do ano é ainda mais movimentado que o primeiro. "É quando as construtoras e incorporadoras fazem mais lançamentos, tem sido assim em toda a nossa série histórica", diz ele.

• Metro regularização imobiliária mirando o mercado de São Paulo e Rio de Janeiro
  6 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  A empresa METRO REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA E FUNDIÁRIA sediada na capital Fluminense, vem ganhando espaço no mercado registral com grandes processos imobiliários perante os Cartórios de Registro de Imóveis pelo Brasil.

  A empresa que iniciou com processo de regularização fundiária em Belo Horizonte, ganha sede no Rio de Janeiro atuando não só com as Mineradoras, mas com grandes empresas de incorporação imobiliária.

• Recém entregue, TOM Delfim Moreira tem um terço dos apartamentos à venda
  10 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  Um terço do edifício TOM Delfim Moreira, empreendimento de alto luxo de 6 andares recém entregue pela Gafisa na orla do Leblon, está à venda. Os apartamentos do 2º e do 5º andar, de 284 m², estão sendo anunciados por corretores pelo preço de R$ 35 milhões e R$ 38 milhões, respectivamente. Os valores pedidos estão bem acima do preço inicial anunciado pela Gafisa no lançamento do empreendimento: R$ 23 milhões.

• Rio de Janeiro: mercado residencial aquece, mas escritórios ainda preocupam
  4 de fevereiro, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um contraste evidente: enquanto o segmento residencial mantém um ritmo acelerado de crescimento, impulsionado por programas de revitalização e alta demanda, o setor comercial enfrenta desafios, marcados por elevada vacância e baixa procura por espaços corporativos.

  Esse panorama é traçado por players do setor que atuam na capital fluminense e participam do Comitê Imobiliário do Rio de Janeiro do GRI Club.

  Cláudio Martins, superintendente executivo de Habitação na Caixa Econômica Federal, está otimista em relação a 2025. Ele destaca o sucesso de iniciativas como o programa Reviver Centro e a revitalização do Porto Maravilha, que vêm atraindo novos moradores e investidores.

  “Os empreendimentos na Zona Sul e na Barra da Tijuca seguem cobiçados pelas classes média e alta. Os lançamentos de apartamentos de um e dois quartos apresentam alta liquidez e velocidade de venda, refletindo a forte demanda e o elevado preço por metro quadrado nesses segmentos”, afirma.

• ‘Cobertura da Ferrari’ na Barra será a mais cara já lançada no Rio: R$ 80 milhões
  25 de abril, por Ricardo Porto

  Um novo nome acaba de entrar para o radar do mercado imobiliário de alto padrão no Rio. A novidade é que não se trata do trecho Delfim Moreira-Vieira Souto, perímetro famoso pelo alto valor do metro quadrado. Atravessando os Dois Irmãos, rumo à Zona Oeste, o empreendimento Atto, lançamento da Origem Incorporadora em parceria com a casa de design italiana Pininfarina, promete quebrar todos os recordes já vistos no mercado de novos imóveis da cidade. Localizado na orla da Barra, o projeto vai abrigar a cobertura mais cara já colocada à venda em um lançamento no Rio: R$ 80 milhões.

• Paisagismo nos residenciais ganha relevância com o calor
  2 de fevereiro, por Ricardo Porto

  Reunindo dados de seis institutos internacionais, a Organização Meteorológica Mundial (OMM), órgão ligado à ONU, confirmou que 2024 foi o ano mais quente já registrado na História. A temperatura média global da superfície foi 1,55°C (margem de incerteza de 0,13°C) acima da média de 1850-1900 (período pré-industrial). Na prática, essa diferença fez do ano passado o primeiro com uma temperatura média global superior ao limite de 1,5°C que faz parte do Acordo de Paris.

  Na Península, na Barra da Tijuca, os residenciais ocupam menos de 10% da área total, o que permite ao morador desfrutar de dois parques de 45 mil metros quadrados cada um e uma trilha plana de quatro quilômetros, além de cinco jardins temáticos e praças.

  — Usamos muitos elementos para garantir conforto térmico: vegetação, lagos, gramados e pavimentação natural no lugar de asfalto, por exemplo. Assim, conseguimos diminuir o efeito das chamadas “ilhas de calor”, que são comuns nas metrópoles. Para os moradores, isso se traduz em bem-estar e qualidade de vida — observa a head de Incorporação e Marketing da Carvalho Hosken, Amanda Cabral.

• Mercado imobiliário do Rio de Janeiro valoriza em bairros como Leblon e Ipanema: entenda a alta nos preços em 2024
  8 de janeiro, por Ricardo Porto

  A cidade do Rio está passando por um período de valorização no mercado imobiliário, com aumento significativo nos preços de venda de imóveis residenciais em diversos bairros cariocas. De acordo com os dados do Índice FipeZAP, os maiores avanços nos preços foram registrados no Leblon (7%), Ipanema (5,4%), Barra da Tijuca (5%) e Copacabana (3,6%). Esses números colocaram o Rio de Janeiro em uma posição de destaque, ocupando o 5º lugar no ranking de metro quadrado mais caro do Brasil. Apesar disso, a capital fluminense ficou em penúltimo lugar no avanço dos preços, com um aumento de 3,13% nos últimos 12 meses.