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Presidente da Abrainc diz que tributação do setor imobiliário deve se equiparar a educação e saúde
Entusiasmado com o presente do mercado imobiliário do Brasil, Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), afirma que o setor está seguindo a rota correta, mas precisa de ajustes para atender todas as faixas de renda.
Em palestra no Summit ABRAINC 2024, evento que reuniu incorporadores, profissionais da construção e representantes do poder público, ele defendeu uma tributação menor para o setor.
Apartamentos compactos se consolidam no mercado imobiliário
De acordo com uma pesquisa da Secovi, o modelo de apartamentos compactos alcançou o maior número de lançamentos dos últimos anos. Além da busca pela oferta de serviços, o menor custo e principalmente um local que ofereça logística com fácil acesso ao local de trabalho e estudo, os microapartamentos se tornaram populares por entregar comodidades no próprio condomínio como espaços de coworking, lavanderia e espaço pet. Para Fernando Silva, gerente da 17 imóveis, em São Paulo, a tendência de moradia dos microapartamentos surgiu como resultado de mudanças sociais e comportamentais, e "começou a ganhar espaço na preferência dos consumidores sendo impulsionada pelo crescimento populacional das grandes cidades e a diminuição do tamanho das famílias".
Ipanema no topo: bairro lidera lançamentos na Zona Sul
Lançamentos registraram um crescimento de quase 300%, impulsionado por incentivos urbanísticos como o programa Reviver Centro, o novo Plano Diretor e os projetos Mais Valia e Mais Valerá.
Cyrela (CYRE3) surpreende positivamente com alta de mais 40% em vendas e lançamentos
A prévia operacional da Cyrela (CYRE3) para o terceiro trimestre veio bastante forte, superando as expectativas mais otimistas dos analistas. Os papéis abriram em alta de mais de 2%, mas perderam o ímpeto em seguida e, por volta da 10h40, negociavam em leve avanço de 0,6%.
Cyrela (CYRE3) e Direcional (DIRR3): Analista da Empiricus Research vê continuidade de bons resultados, após prévias
Prévias operacionais do terceiro trimestre de construtoras como Cyrela (CYRE3) e Direcional (DIRR3), divulgadas na semana passada, trouxeram bons resultados e o desempenho positivo deve continuar nos próximos meses, avaliou o analista Caio Araújo, da Empiricus Research, no Giro do Mercado desta segunda-feira (14).
O volume de lançamentos de algumas empresas cresceu significativamente em relação ao mesmo período do ano passado. “A Cyrela é um exemplo claro”, aponta o analista. “Eles aumentaram em 44% o volume de lançamentos em relação ao ano passado, o que, naturalmente, se refletiu em vendas sólidas no trimestre em empresas como um todo.”
Para ele, Cyrela e Direcional são as ações que mais ganham destaque no setor nos próximos meses devido a sua boa execução e ao aumento de margens. ‘’A Cyrela, por exemplo, negocia menos de 6 vezes o seu lucro para o ano que vem”, disse.
Cury lança e vende mais
A incorporadora Cury obteve, no terceiro trimestre, R$ 1,36 bilhão em vendas líquidas, alta de 55,6% sobre o mesmo período de 2023, conforme prévia divulgada ontem (3). A empresa lançou nove projetos, com valor geral de venda (VGV) potencial de R$ 1,5 bilhão, alta de 10,8%. O índice de venda sobre oferta (VSO) atingiu 43,9%, alta de 3,5 pontos. O preço médio da unidade lançada pela empresa subiu 17,8% em um ano, para R$ 303,4 mil.
Botafogo se transforma e ganha destaque mundial
Bairro que sedia a Rua Arnaldo Quintela, uma das “dez mais descoladas do planeta”, segundo lista da revista Time Out divulgada neste ano, Botafogo caiu no gosto do mercado imobiliário carioca de alto padrão. Não por acaso. Outrora berço da nobreza carioca com seus majestosos casarões, o bairro se destaca dos demais pela harmonia entre o que há de mais tradicional e de mais moderno em conceito arquitetônico.
A Piimo também apostou no bairro para lançar um projeto com várias tipologias que atendem ao perfil atual dos jovens moradores do bairro. O residencial Guilhermina, localizado na rua de mesmo nome, tem 12 unidades de dois, três e quatro quartos de 50 a 200 metros quadrados. “A resposta do mercado consumidor de produtos imobiliários modernos e sofisticados foi imediata: todas as unidades foram vendidas em menos de um ano”, diz Marcos Saceanu, presidente da Piimo Empreendimentos.
O Centro do Rio entre os campeões de venda
O Centro do Rio aparece entre os bairros que mais venderam imóveis no ano passado. No ranking, Barra, Recreio, Copacabana, Campo Grande, Centro, ou seja, a liderança ainda é a Zona Oeste, e Copacabana é sempre resistente. O levantamento é do RioM², aplicativo de transparência de dados para o mercado imobiliário: “Em 2023 e 2024 o Centro do Rio voltou ao topo de vendas de imóveis na cidade, ocupando o 5º lugar no ranking dos bairros campeões. Esvaziado desde antes da pandemia, o Centro reagiu nos últimos 2 anos aos incentivos do governo com crescimento na quantidade de transações de compra e venda. Depois de longos anos volta a ser o centro de atenções dos investidores”, diz a corretora carioca Adriana Barbosa.
Centro do Rio terá 6 mil novos moradores em um ano
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Claudio Hermolin, disse que o programa Reviver Centro vai trazer cerca de seis mil novos moradores para o Centro do Rio de Janeiro, em um ano. O movimento marca uma nova fase da revitalização da região, impulsionada pela segunda etapa do programa elaborado pela Prefeitura e aprovado pela Câmara Municipal, que já viabilizou o licenciamento ou a aprovação de 47 projetos residenciais.
Segundo Hermolin, 13 empreendimentos já foram lançados, totalizando mais de 2.800 novas unidades.
“A Barra será cada vez mais um bairro nobre da cidade”
a entrevista, o CEO da Patrimar, Alex Veiga, e o presidente da Carvalho Hosken, Carlos Felipe de Carvalho, falam sobre a parceria bem-sucedida, o mercado imobiliário de luxo no Rio e o futuro do bairro da Zona Oeste, onde as duas empresas atuam. Confira na íntegra!