O mercado imobiliário de alto padrão no Rio registrou forte expansão em 2025, com aumento tanto nos lançamentos quanto nos preços, consolidando a cidade como a praça mais cara do país para imóveis residenciais de luxo.
Dados da consultoria Brain Inteligência Estratégica mostram que, entre janeiro e setembro de 2025, o total de unidades de luxo e superluxo lançadas no Rio passou de 715 para 1.274, em comparação com o mesmo período de 2024. O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado saltou de R$ 1,71 bilhão para R$ 5 bilhões.
Do lado das vendas, o ritmo também avançou, embora de forma mais moderada. O número de unidades comercializadas cresceu de 701 para 788, enquanto o VGV vendido passou de R$ 1,75 bilhão para R$ 3,26 bilhões no mesmo intervalo. O aumento dos valores por metro quadrado impulsionou os resultados financeiros do segmento na cidade. No Leblon, por exemplo, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 63.373 em 2025, o mais alto entre todas as capitais brasileiras, segundo o levantamento.
Especialistas do setor destacam que, mesmo em um cenário de juros elevados, o segmento de luxo segue atraindo capital. Parte desse movimento reflete a preferência de investidores por ativos considerados mais resilientes, sobretudo em áreas com baixa disponibilidade de oferta: “O setor de alto padrão, que opera majoritariamente com recursos próprios e dispensa o financiamento imobiliário, sentiu o impacto da Selic através da seletividade dos investidores”, afirma Renato Correia, presidente da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil).
No panorama nacional, o mercado de luxo imobiliário mais que dobrou de tamanho em 2025 frente ao ano anterior. Segundo a Brain, o VGV lançado no segmento avançou mais de 120%, atingindo R$ 37,1 bilhões, e o VGV vendido cresceu quase 90%, somando R$ 34,3 bilhões. O volume físico de lançamentos também aumentou 85%, passando de 4.255 para 7.880 unidades.