Depois de quase 18 anos de espera, o Maraey, megacomplexo turístico e residencial planejado para o litoral de Maricá, na Região Metropolitana do Rio, deve iniciar suas obras de infraestrutura nas próximas semanas. A primeira fase do projeto prevê investimento de R$ 4,5 bilhões e tem entrega prevista para 2029.
O empreendimento enfrentou uma longa disputa ambiental até receber aval do Superior Tribunal de Justiça (STJ) para a retomada das obras. Em agosto de 2025, a Segunda Turma do tribunal autorizou a continuidade do complexo turístico e residencial em Maricá.
Segundo Emilio Izquierdo, CEO do grupo responsável pelo projeto, a aposta é criar um destino turístico-residencial de padrão internacional, com hotéis, moradias, formação profissional e áreas voltadas ao lazer e à preservação ambiental.
O que é o projeto Maraey
O Maraey é um complexo turístico-residencial planejado para uma área litorânea de Maricá, entre praia, lagoa e restinga. A proposta é reunir hotelaria de luxo, residências, serviços, experiências de lazer, estrutura educacional e ações de preservação ambiental em um mesmo território.
O masterplan prevê três hotéis operados pela Marriott International: um Ritz-Carlton Reserve, um JW Marriott all inclusive e uma unidade da marca Autograph Collection, com conceito ligado ao universo do Rock in Rio.
O projeto também inclui residências de marca, áreas comerciais, espaços de entretenimento, estrutura esportiva e uma frente educacional voltada à formação em turismo, gastronomia, hotelaria e gestão. Essa área terá apoio do grupo suíço EHL, referência internacional em formação hoteleira.
Na prática, o Maraey tenta se posicionar como um novo polo turístico do Rio de Janeiro, a cerca de 45 quilômetros da capital, aproveitando a proximidade com os aeroportos do Galeão e Santos Dumont, além do Aeroporto de Maricá.
Projeto teve longa disputa ambiental
O avanço das obras ocorre após anos de questionamentos e entraves ambientais. O empreendimento fica em uma área de alto valor ecológico, o que fez o processo de licenciamento se arrastar por mais de uma década e gerar disputas judiciais.
A defesa do projeto sustenta que o complexo combina desenvolvimento turístico, geração de empregos e preservação ambiental. Críticos, por outro lado, apontaram riscos à restinga e ao ecossistema local durante a tramitação do caso.
Com o aval do STJ, o grupo responsável pelo Maraey prepara o início dos trabalhos de infraestrutura. A primeira etapa deve concentrar obras básicas para viabilizar o futuro complexo, antes da entrega dos hotéis e demais equipamentos previstos para 2029.