Os projetos de retrofit (reforma) de imóveis no Centro de São Paulo estão crescendo e há potencial para chegar a quase 800 prédios. Medidas de incentivo têm atraído desenvolvedores especializados, síndicos de edifícios residenciais e também novos entrantes. Urbanistas alertam, no entanto, para o tipo de uso dado a esses imóveis.
Os programas Requalifica Centro, que oferece isenção de impostos e taxas municipais, e de subvenção de reformas, que paga até 25% do custo da obra, a depender da pontuação que o empreendimento atingir em editais, têm ajudado a “fechar a conta” dos empresários e tornar o retrofit competitivo em relação aos prédios novos. E não faltam candidatos para reforma: levantamento da DataLello, da Lello Condomínios, identificou que há, na região do Requalifica Centro, 774 prédios que poderiam ser beneficiados pelas medidas.
De acordo com a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (Smul) de São Paulo, até março, 49 prédios foram selecionados para essas políticas.