O Reviver Centro encerrou 2025 com um salto no número de licenças concedidas para empreendimentos na região central do Rio. Foram 20 autorizações no ano passado, contra 10 em 2024, de acordo com o Relatório Mensal de Acompanhamento do Programa Reviver Centro (Dezembro/2025), publicado pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento (SMDU).
Na comparação de unidades residenciais, o avanço foi ainda mais visível. Em 2025, foram 3.264 unidades autorizadas, frente a 1.379 em 2024 — crescimento de 137%.
Desde o início do programa, em 2021, o balanço acumulado chega a 66 licenças. No total, são 7.334 unidades residenciais e 80 unidades não residenciais autorizadas, segundo o relatório.
O licenciamento de projetos não residenciais também acelerou. Em 2024, foram 7 unidades; em 2025, o número subiu para 34. Até agora, o programa contabiliza 80 novos projetos não residenciais criados nesse eixo.
Outro dado que mostra a virada de ritmo é a metragem de área total construída (ATC) relacionada às licenças. No primeiro ano do Reviver Centro, 10 licenças indicaram requalificação de 12.149,54 m². Em 2025, as 20 licenças corresponderam a 192.924,13 m².
A SMDU informa ainda que há 25 pedidos de licença em análise. Se aprovados, podem representar 1.153 novas moradias no Centro pelo programa, além de 27 unidades não residenciais.
O secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, projeta entregas já em 2026. “A expectativa é celebrar em 2026 a entrega de 350 novas unidades residenciais no coração da cidade. Este marco não apenas expande a oferta habitacional, mas consolida o processo de requalificação urbana e de ativação do espaço público, impulsionando a dinamização econômica e fomentando novos usos culturais na região central”.
Três projetos são apontados como entregas previstas para 2026, somando 350 unidades residenciais no Centro do Rio: Cores de Fátima (Avenida Nossa Senhora de Fátima, 55 — 64 unidades), Brise Studios Design (Praça Pio X, 99 — 119 unidades) e Residencial Bueno (Rua Buenos Aires, 339 — 167 unidades).
O Reviver Centro é um programa da Prefeitura do Rio voltado à recuperação urbanística, social e econômica da região central, com foco em atrair moradores e estimular o reaproveitamento de imóveis existentes e terrenos que ficaram vazios por décadas. Ele é regulamentado pela Lei Complementar nº 229, de 14/07/2021, e pelo Decreto nº 51.134, de 12/07/2022.