O mercado imobiliário de Niterói vai ter noite de gala nesta terça-feira (02/12), no Ballroom, a partir das 18h. Depois de um 2025 marcado por expansão e retomada, o setor se reúne para comemorar resultados e reconhecer quem puxou a fila do crescimento na cidade. A Ademi organiza sua premiação anual, encontro que deve reunir empresários, incorporadoras e profissionais da construção civil para celebrar um ano que não passou despercebido no radar econômico do município.
Entre janeiro e outubro de 2025, os lançamentos cresceram 73% em relação ao mesmo período de 2024, segundo levantamento da Ademi. As vendas acompanharam o ritmo e fecharam os dez primeiros meses do ano com alta de 45%. A leitura é de mercado aquecido, estoque rodando e novos canteiros surgindo pela malha urbana.
Mais de 20 nomes sobem ao palco. A Spin será reconhecida como Imobiliária do Ano. Já a Soter leva o título de Incorporadora do Ano. A inovação também entra no roteiro da noite, com prêmio para a SelfSpin, destaque na categoria Inovação e Tecnologia graças ao desenvolvimento de um modelo de atendimento baseado em inteligência artificial.
A engrenagem que moveu o setor teve combustível na oferta. Só a Spin colocou no mercado 26 novos empreendimentos em 2025, o que resultou em 2.918 novas unidades habitacionais em Niterói. A concentração maior ocorreu entre Centro e Zona Sul. Icaraí respondeu por 19,2% dos lançamentos, enquanto Piratininga e São Francisco ficaram empatados com 15,4%.
Quando o assunto é volume, o Centro se impõe com 1.050 novas unidades. Ainda no eixo sul da cidade, Icaraí e São Francisco voltam a aparecer no mapa com 575 e 280 imóveis lançados, respectivamente. Itaipu, Santa Rosa, Itacoatiara, Fonseca, Charitas, Camboinhas e Jardim Icaraí também entraram no radar do setor, recebendo novos empreendimentos ao longo do ano.
O movimento de compra e venda respondeu rápido. O mercado comercializou 1.976 unidades nos primeiros dez meses de 2025, número bem acima das 1.356 registradas no ano anterior.
Segundo Bruno Serpa Pinto, vice-presidente da Ademi e CEO da Spin, o setor desempenha um papel crucial na economia local, gerando aproximadamente 15 mil empregos diretos e indiretos: “Além de ser um importante gerador do primeiro emprego para uma parcela da população, o segmento promove assistência social, médica e itinerante através do Seconci (Serviço Social da Construção), em parceria com a Firjan” afirma.
“É um reconhecimento da força e da inovação do setor imobiliário de nossa cidade, que tem um papel estratégico no desenvolvimento urbano e na geração de empregos em Niterói seja através dos arquitetos, operários, engenheiros, coorretores, designs e outros. O crescimento na área é o resultado do trabalho conjunto entre o poder público e a iniciativa privada.” reforçou o prefeito do município, Rodrigo Neves.