Centro do Rio terá 6 mil novos moradores em um ano

O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Claudio Hermolin, disse que o programa Reviver Centro vai trazer cerca de seis mil novos moradores para o Centro do Rio de Janeiro, em um ano. O movimento marca uma nova fase da revitalização da região, impulsionada pela segunda etapa do programa elaborado pela Prefeitura e aprovado pela Câmara Municipal, que já viabilizou o licenciamento ou a aprovação de 47 projetos residenciais.

Segundo Hermolin, 13 empreendimentos já foram lançados, totalizando mais de 2.800 novas unidades. Os dados foram apresentados durante o evento Cidades em Movimento, em São Paulo, e voltarão à pauta no Soma Day Rio de Janeiro, no próximo dia 28.

Novas moradias e mudança de perfil dos moradores do Centro do Rio

Do total de imóveis lançados, 2.240 já foram vendidos. Mais da metade (54%) foi adquirida por famílias com renda de até dez salários mínimos. Cerca de 35% das unidades foram compradas por investidores.

A maioria dos novos moradores virá da Zona Norte (39%) e da Zona Oeste (23%), além da Baixada Fluminense (16%) e da Zona Sul (4%). A expectativa é que cerca de 3.600 dos novos moradores passem a viver perto do trabalho, o que deve reduzir deslocamentos e impactar positivamente o trânsito e o transporte público.

Centro do Rio em transformação

O crescimento da população residente no Centro é reflexo direto do novo momento do setor imobiliário da região, de acordo com análise do presidente do Sinduscon. Até 2021, o bairro havia registrado apenas dois lançamentos residenciais em cinco anos. Antes da pandemia, havia cerca de quatro mil imóveis abandonados ou vazios.

Agora, o Centro aparece entre os três bairros com maior volume de lançamentos e vendas do Rio. A projeção é de que o número de moradores dobre até 2027.

Reviver Centro impulsionou retomada

O avanço do programa Reviver Centro foi decisivo. Entre os incentivos estão o bônus construtivo de até 100% para projetos residenciais, isenção de ITBI para compradores e a eliminação de taxas como outorga e mais-valia nos próximos dez anos.

Outro destaque é o Reviver Cultural, edital da Prefeitura que incentiva artistas a ocuparem imóveis ociosos na região. Os selecionados recebem apoio financeiro para reformas e ajuda de custo mensal. O objetivo é atrair iniciativas como galerias, estúdios de design, música, moda e livrarias para áreas que estavam degradadas.