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• Imóvel na planta ou usado? Entenda os prós e contras na hora de comprar a casa própria
  1º de abril de 2024, por Ricardo Porto

  Na hora de realizar o sonho da casa própria, muitas famílias acabam esbarrando na dúvida: é melhor optar por um imóvel na planta ou escolher um usado? Para profissionais que atuam no setor imobiliário, as duas opções têm prós e contras, mas sobretudo características específicas que vão se adequar melhor dependendo de cada perfil de comprador. Presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), que reúne construtoras e incorporadoras, Marcos Saceanu defende que os imóveis na planta são mais vantajosos no quesito valorização: — As famílias, às vezes, compram um imóvel usado, reformam e têm um ativo muito bacana, mas da porta para dentro, já que as áreas comuns não estão no mesmo patamar. Isso pode até deixar o condomínio mais caro pela necessidade de reformas, o que não acontece com o imóvel novo.

• Centro da cidade volta a pulsar com força renovada
  26 de outubro de 2025, por Ricardo Porto

  Projetos residenciais, valorização crescente e infraestrutura tornam a região vibrante para morar, trabalhar e investir.

• Após restringir crédito, Caixa lança nova linha de financiamento para imóveis acima de R$ 1,5 milhão
  3 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  A Caixa lançou uma nova linha de crédito imobiliário para pessoas físicas voltada para atender os clientes que queiram financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já tenham financiamento habitacional ativo no banco com prazo para pagamento de até 360 meses. A nova linha de crédito tem taxa de juros pós-fixada anual a partir de 114% do CDI.
  “Com mais essa opção, a Caixa exerce papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento por meio de recursos livres do banco", diz Carlo Vieira, presidente da Caixa.

• Gafisa foca no luxo e busca parcerias em novos projetos
  23 de maio de 2024, por Ricardo Porto

  Prestes a completar 70 anos em junho, a Gafisa pretende se consolidar no mercado imobiliário nacional como uma incorporadora voltada para venda de imóveis de alto padrão e analisa lançamentos no médio prazo fora do eixo Rio de Janeiro-São Paulo, disse em entrevista à Reuters o vice presidente de negócios da empresa, Luis Fernando Ortiz.

  Além dos lançamentos avaliados fora das duas maiores cidades do país, a Gafisa pretende elevar ainda mais o valor médio dos imóveis que comercializa, que hoje é de 4 milhões de reais, disse o executivo.

• Segmento corporativo vive alta em São Paulo
  23 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O noticiário do Brasil nas últimas semanas tem sido mais do que animador para empresários e investidores: a atividade econômica cresceu 2,1% no primeiro trimestre na comparação com o mesmo período do ano passado; Ibovespa bateu recorde histórico; e grandes players do mercado de capitais reveem suas projeções e sinalizam aumento de até 3% do PIB em 2024.

  Atentas a esse bom momento, as incorporadoras têm lançado e entregue novos projetos corporativos, a fim de dar conta da demanda. A Cyrela, por exemplo, anunciou no início do mês o Cyrela Oscar Freire Corporate, nos Jardins: uma torre de escritórios com quatro subsolos, lobby com pé-direito triplo, 23 andares, “rooftop” de 2,3 mil metros quadrados a 110 metros de altura e 45 mil metros de área bruta locável (ABL). O design será assinado pelo estúdio italiano Pininfarina, o mesmo que desenha os carros da Ferrari.

• Novo condomínio de luxo na Barra da Tijuca terá conceito de ’casas suspensas’
  8 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  O último terreno livre da orla do Península 1, condomínio na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio, vai receber mais um edifício, dessa vez com o conceito de casas e coberturas "suspensas". O termo é utilizado para edifícios de poucos andares em que há varandas e terraços espaçosos, como prevê o residencial Insigna. O valor médio das unidades é de R$ 5,5 milhões.

  O projeto é da construtora Carvalho Hosken, que desenvolveu o Península, e a Azo Inc., a mesma que comprou da prefeitura e vai reformar, convertendo em moradias, o Edifício A Noite, na Praça Mauá. Segundo a Azo, o lançamento está previsto para esse ano ainda e o início das obras para abril do ano que vem, podendo ser antecipado. O prazo estimado de obra é de dois anos.

• Rio aposta em benefícios fiscais para estimular moradia no Porto Maravilha
  6 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  A região do Porto Maravilha, que antes lembrava um deserto urbano, agora exibe sinais claros de transformação. O aumento no fluxo de moradores e os canteiros de obras que antecipam novos prédios residenciais já moldam a nova cara da região. Para fortalecer essa revitalização, a Câmara do Rio finalizou, nesta quinta-feira (05/12), a tramitação do PL 3.534/2024, que institui incentivos e benefícios fiscais para a produção habitacional na Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) do Porto do Rio. A medida busca atrair investimentos e garantir segurança jurídica às operações imobiliárias na região.

• No Arpoador, antiga agência do Bradesco será transformada em residencial
  16 de agosto de 2025, por Ricardo Porto

  A Balassiano Engenharia vai transformar a antiga agência do Bradesco no Arpoador em um residencial de luxo com 156 estúdios e VGV estimado em R$ 200 milhões.

• Orla do Leblon ganha mais um residencial de luxo
  21 de julho de 2024, por Ricardo Porto

  Novo projeto de alto padrão na Delfim Moreira vai ocupar o local do prédio mais antigo da avenida à beira-mar. O sócio-diretor da incorporadora Inti, André Kiffer, que também investe na região, lembra que incorporar no Leblon é muito difícil pela falta de terrenos disponíveis e pelo valor dos ativos, mas o considera o melhor bairro do Rio, porque tem o cotidiano de lugar pequeno, em que as pessoas se esbarram, mas também é sofisticado e muito cosmopolita. O bairro reúne serviços de qualidade, gastronomia, lazer e um pedaço enorme da orla marítima, além de um mirante de onde se vislumbra o bairro inteiro. Essas qualidades foram decisivas para tornar o Tom, agora o penúltimo novato da orla, um sucesso absoluto. Na avaliação da CEO da Gafisa, Sheyla Resende, o residencial é um presente da incorporadora (que está completando 70 anos) para esse lugar tão especial do Rio.

• Cyrela (CYRE3) e Direcional (DIRR3): Analista da Empiricus Research vê continuidade de bons resultados, após prévias
  14 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  Prévias operacionais do terceiro trimestre de construtoras como Cyrela (CYRE3) e Direcional (DIRR3), divulgadas na semana passada, trouxeram bons resultados e o desempenho positivo deve continuar nos próximos meses, avaliou o analista Caio Araújo, da Empiricus Research, no Giro do Mercado desta segunda-feira (14).

  O volume de lançamentos de algumas empresas cresceu significativamente em relação ao mesmo período do ano passado. “A Cyrela é um exemplo claro”, aponta o analista. “Eles aumentaram em 44% o volume de lançamentos em relação ao ano passado, o que, naturalmente, se refletiu em vendas sólidas no trimestre em empresas como um todo.”

  Para ele, Cyrela e Direcional são as ações que mais ganham destaque no setor nos próximos meses devido a sua boa execução e ao aumento de margens. ‘’A Cyrela, por exemplo, negocia menos de 6 vezes o seu lucro para o ano que vem”, disse.