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• Taxa de financiamento imobiliário deve aumentar, segundo bancos
  24 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  O aumento da taxa Selic, o mercado imobiliário com vendas aquecidas e uma poupança com saldo estável, que não acompanha a demanda por financiamento, devem resultar em aumento das taxas de juros do crédito imobiliário, segundo representantes de bancos e de incorporadoras que participam do Incorpora, fórum da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), que acontece nesta terça-feira (24), em São Paulo.

  Miguel Mickelberg, diretor financeiro da CyrelaCotação de Cyrela, afirmou que as empresas conseguem se adaptar a essa realidade. A Cyrela, por exemplo, tinha 75% do seu “funding” vindo de recursos da poupança, via financiamento do tipo Plano Empresário, mas hoje recuou essa parcela para 50%, com mais presença de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

• Mercado imobiliário bate recorde em 2024 com alta de 18,6% nos lançamentos
  18 de fevereiro de 2025, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário brasileiro viu um recorde de lançamentos no ano passado, com 383.483 unidades lançadas em 221 cidades do país, de acordo com pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. O número ficou 18,6% acima do apurado em 2023. No estado do Rio de Janeiro, esse percentual foi mais que o dobro da média nacional: 28.239 unidades lançadas, com alta de 39,1%. Já no município do Rio foram lançadas 22.120 unidades em 2024, com crescimento de 37,3% na comparação com os dados de 2023.

  Segundo o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, a publicação do novo Plano Diretor do município, em janeiro do ano passado, impulsionou os negócios no setor. “O mercado carioca tinha capacidade de crescer, precisava apenas de uma legislação mais moderna”, assinalou.

• Novas regras para o Minha Casa Minha Vida devem impulsionar o mercado da moradia popular no Rio
  14 de dezembro de 2025, por Ricardo Porto

  Nova legislação deve provocar um aumento nos projetos de moradia popular nas zonas Norte e Oeste

• O mercado imobiliário se reinventa com design, inovação e pluralidade.
  12 de junho de 2025, por Ricardo Porto

  O diálogo entre arquitetura, interiores e desenvolvimento urbano ganhou destaque na última quarta-feira (11), durante o DW! Talks Rio – Arquitetura, Interiores e Paisagismo no Desenvolvimento Imobiliário de Alto Padrão, parte da DW! Semana de Design Rio 2025, realizada no CasaShopping, nosso associado.

  Nosso presidente, Marcos Saceanu, participou do painel ao lado de Alexandre Feu, da FEU Arquitetura, e Alexandre Veiga, presidente da Patrimar Engenharia, ambas as empresas são associadas à ADEMI-RJ. Saceanu destacou que o setor imobiliário passa por uma transformação relevante com o novo Plano Diretor do Rio, sancionado em 2024, a maior reformulação urbanística nos últimos 50 anos.

• Cyrela, TIM e Marcopolo entram na lista de ações para outubro
  2 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  As ações da Vale e as da Petrobras ficaram empatadas com as da construtora Cyrela entre as mais indicadas para investir em outubro, segundo as recomendações das corretoras que compõem a Carteira Valor.

  A Cyrela entrou na seleção porque é uma incorporadora e construtora de imóveis residenciais com presença significativa no país, além da Argentina do Uruguai, diz Regis Chinchila, analista da Terra Investimentos. “Ainda que os juros elevados dificultem a aceleração da retomada do setor, acreditamos no potencial de subida da receita impulsionado pelo desempenho operacional, especialmente pela melhoria da margem bruta devido ao lançamento de projetos mais rentáveis em 2025”, afirma.

• Segmento corporativo vive alta em São Paulo
  23 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O noticiário do Brasil nas últimas semanas tem sido mais do que animador para empresários e investidores: a atividade econômica cresceu 2,1% no primeiro trimestre na comparação com o mesmo período do ano passado; Ibovespa bateu recorde histórico; e grandes players do mercado de capitais reveem suas projeções e sinalizam aumento de até 3% do PIB em 2024.

  Atentas a esse bom momento, as incorporadoras têm lançado e entregue novos projetos corporativos, a fim de dar conta da demanda. A Cyrela, por exemplo, anunciou no início do mês o Cyrela Oscar Freire Corporate, nos Jardins: uma torre de escritórios com quatro subsolos, lobby com pé-direito triplo, 23 andares, “rooftop” de 2,3 mil metros quadrados a 110 metros de altura e 45 mil metros de área bruta locável (ABL). O design será assinado pelo estúdio italiano Pininfarina, o mesmo que desenha os carros da Ferrari.

• CAIXA assina primeiro contrato de Retrofit da região portuária do Rio de Janeiro
  9 de junho de 2025, por Ricardo Porto

  CAIXA vai financiar a revitalização do prédio das antigas sedes da Companhia Estadual de Águas e Esgotos (Cedae) e do Instituto Estadual do Ambiente (INEA) para transformação em moradia social. Localizado na Rua Sacadura Cabral, 103, o edifício abrigará 186 novas unidades habitacionais após a reforma. O projeto é o primeiro Retrofit da região portuária.

• Mercado imobiliário em 2026: setor terá que ser mais criativo, analisa Ademi-RJ
  2 de janeiro, por Ricardo Porto

  Será preciso aproveitar o bom momento que a cidade vive.

• Inteligência Artificial: um novo conceito no mercado imobiliário
  20 de março de 2024, por Ricardo Porto

  A Inteligência Artificial (IA) é um dos fenômenos que cada vez mais se faz presente em todas áreas, sejam elas profissionais ou sociais. E, em um setor tão acirrado como o imobiliário, estar por dentro das tendências é fundamental para alavancar os ganhos da sua empresa e se destacar entre os concorrentes, principalmente quando o viés em questão é a tecnologia. Na Cúpula Mundial de Governos, realizada em fevereiro deste ano, em Dubai, Jensen Huang, CEO da Nvidia, uma das maiores empresas de tecnologia incorporada, pontuou que o avanço da inteligência artificial possibilitará que profissionais de diversas áreas utilizem a ciência da computação para aumentar a eficiência em seus campos de atuação. Confira a análise na íntegra!

• Onda de retrofit revitaliza o Centro do Rio
  15 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  Quando o assunto é retrofit, o Centro do Rio é protagonista. Graças ao projeto Reviver Centro, cuja primeira fase teve início em 2022, a região ganhou um plano de recuperação urbanística, cultural, social e econômica como forma de atrair novos moradores.

  Na avaliação do presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, a onda de retrofits no Centro permite a ocupação permanente da área, já que, em zonas apenas de comércios ou escritórios, o movimento fica restrito aos horários de funcionamento dos estabelecimentos.

  — Muitos edifícios que estão passando por retrofit estavam sem uso e agora serão transformados em moradias. O equilíbrio entre residências e comércio cria um ambiente urbano com ocupação permanente. Os projetos já lançados foram um sucesso, e haverá muitas oportunidades para mais lançamentos na região — aposta Saceanu.