A Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, responsável pela Igreja de São Francisco de Paula, no Centro do Rio, assumiu o compromisso de restaurar imóveis históricos no entorno do Largo de São Francisco de Paula. A iniciativa faz parte do Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, programa da Prefeitura que oferece subsídios para a recuperação de imóveis degradados na região central.
O anúncio foi feito nesta quarta-feira (12/08), durante a entrega das chaves dos primeiros imóveis contemplados pelo programa. A cerimônia aconteceu no Real Gabinete Português de Leitura e reuniu representantes das secretarias municipais de Desenvolvimento Econômico, Desenvolvimento Urbano e Licenciamento e Cultura, além do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH).
Construída em 1865, a igreja é tombada e tem restrições para intervenções que possam afetar sua estrutura e características. As regras também se aplicam a obras em imóveis próximos. Por isso, a Ordem assumiu a recuperação de prédios no entorno do Largo, que deverão ganhar novos usos.
Imóveis terão novos usos
Os imóveis contemplados ficam no Largo de São Francisco de Paula e na Rua do Teatro, incluindo os números 19, 21 e 23 do Largo. O programa prevê subsídio municipal de até R$ 3.212 por metro quadrado para as obras de restauração e requalificação, de acordo com as regras do edital e dos termos de adesão.
Para o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, a recuperação da área permite conciliar a preservação dos imóveis históricos com a ocupação da região. “Reabilitar a Rua do Teatro e a área do Largo de São Francisco significa trazer moradia, novos usos e segurança jurídica, mostrando que a preservação da memória e o desenvolvimento urbano podem caminhar juntos. Com a entrega dessas chaves, damos mais um passo concreto na consolidação do Plano Diretor para esta região.”
A Prefeitura mapeou mais de 4 mil imóveis degradados na região central antes de definir os núcleos de atuação do programa. Os imóveis foram desapropriados por hasta pública e posteriormente arrematados em leilão. Caso as intervenções previstas no edital não sejam realizadas, eles poderão retornar ao domínio do Município.
“A revitalização do Centro precisa ser pensada de forma integrada, porque a recuperação dos imóveis e a ocupação dos espaços geram impactos que vão muito além da transformação física da região. Quando cultura, comércio, serviços, moradia e novos negócios passam a conviver em um mesmo território, criamos um ambiente mais atrativo para pessoas e empresas. É um círculo virtuoso que movimenta a economia no curto prazo e, ao mesmo tempo, amplia o potencial de inovação, criatividade e geração de novos negócios no longo prazo” destacou o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima.
Reviver Centro soma quase 9 mil novas unidades
A recuperação dos imóveis históricos integra a estratégia de reocupação do Centro. Criado em 2021, o Programa Reviver Centro soma 81 licenças, segundo o painel oficial de monitoramento atualizado em 6 de agosto. São 8.903 novas unidades residenciais e outras 95 destinadas a atividades comerciais, de serviços e culturais.
Somente em 2026, foram licenciadas 1.528 moradias em 12 empreendimentos. Outros 27 pedidos de licença estão em análise, com potencial para acrescentar 824 unidades residenciais à região.
Para a presidente do IRPH, Laura Di Blasi, a recuperação deve manter as características arquitetônicas dos imóveis.“O Pró-APAC foi desenhado para garantir que a requalificação urbana preserve a identidade, a arquitetura e os detalhes que fazem do Centro do Rio um patrimônio único. A participação do Município, com incentivo direto, é um impulso importante para unir a conservação do patrimônio à vida comunitária e econômica da região.” afirmou.