Coração comercial do Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, a Olegário Maciel, também conhecida por concentrar a vida boêmia do bairro, vai receber em breve um novo residencial de alto padrão. O empreendimento, da construtora JB Andrade, será construído no terreno do único posto de gasolina da via, na esquina com a Avenida Gilberto Amado.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 70 milhões, o condomínio terá 38 unidades de 69 m² a 86 m², além de sete coberturas, com metragens entre 99 m² e 177 m². O projeto também prevê sete lojas, com áreas que variam de 55 m² a 266 m². Será o primeiro projeto da empresa na região e o segundo voltado para unidades compactas.
O condomínio será desenvolvido no modelo de obra por administração. Segundo a construtora, o formato pode gerar economia de até 30% para compradores e investidores em comparação ao modelo tradicional de incorporação.
Jardim Oceânico e o perfil do novo empreendimento
Considerado um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca, o Jardim Oceânico tem preço de metro quadrado comparável ao de bairros da Zona Sul. A região se destaca pela oferta de comércio, serviços e pela possibilidade de vida a pé, além da proximidade com a estação de metrô.
O sub-bairro também atrai moradores que trabalham na Zona Sul ou no Centro, devido ao acesso facilitado à Lagoa-Barra. O preço médio do metro quadrado no Jardim Oceânico varia conforme o padrão do imóvel, ficando geralmente entre R$ 10 mil e R$ 16,6 mil, podendo alcançar até R$ 34 mil em coberturas e lançamentos de alto padrão.