A construtora mineira Canopus já anda planejando o lançamento do seu mais novo residencial, desta vez, no Centro do Rio. Como foi noticiado em primeira-mão pelo DIÁRIO DO RIO em junho, o empreendimento será erguido no terreno da antiga loja da Renner, na Rua da Quitanda, e contará com 344 estúdios de 30 a 40 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 135 milhões, e o lançamento está previsto para setembro.
O condomínio terá uma torre única de 24 andares e duas lojas no térreo. A antiga loja, inclusive, será utilizada inicialmente como estande de vendas e apartamento decorado. Depois dessa etapa, a estrutura será demolida para dar lugar ao edifício. O projeto é assinado pela FEU Arquitetura.
“Identificamos uma combinação muito favorável entre oferta limitada de produtos novos, localização e interesse crescente de investidores. Esse cenário nos levou a investir no Centro como um mercado capaz de entregar boa velocidade de vendas e consistente valorização no médio e longo prazo”, afirma Thiago Hernandez, superintendente Comercial da Canopus.
Endereço valorizado do mercado corporativo do Rio, a localização, segundo a empresa, foi determinante para a aquisição do terreno. “A Rua da Quitanda reúne atributos que fazem dela um endereço extremamente estratégico. Está no coração financeiro e histórico do Rio, cercada por comércio e serviços, além da proximidade com o metrô, o VLT e o aeroporto. Tudo isso cria um ambiente muito favorável para residenciais focados em moradia e investimento”, destaca.
As unidades residenciais terão um preço médio de R$ 399 mil.
Sequência de lançamentos reforça aposta das incorporadoras
A chegada da Canopus acontece em um momento de forte aquecimento do mercado imobiliário no Centro. Nos últimos meses, praticamente todos os empreendimentos residenciais lançados no quadrilátero corporativo registraram desempenho acima das expectativas e esgotaram boa parte das unidades logo nas primeiras horas ou dias de comercialização.
Um dos casos mais recentes foi o residencial lançado no antigo prédio do Shopping Vertical, que teve 100% das unidades vendidas pouco tempo após o lançamento. Outro sucesso foi o empreendimento que será construído no Buraco do Lume, o Connect Square. O “primeiro lote”, com cerca de 300 unidades, foi totalmente comercializado em apenas 12 horas.
Na Candelária, o edifício modernista projetado por Lúcio Costa, e adquirido pela CIX Capital, em parceria com a Fator Realty, também confirmou o apetite do mercado. O residencial vendeu cerca de 90% das unidades nas duas primeiras horas de lançamento.
Centro lidera valorização imobiliária no Rio
O interesse das incorporadoras acompanha a valorização do Centro. Levantamento do DataSecovi mostrou que, pela primeira vez, a região superou bairros da Zona Sul e passou a liderar a valorização de imóveis para aluguel e venda na cidade.
Segundo o estudo, o Centro registrou alta de quase 35% no valor dos aluguéis em um ano, desempenho superior ao de bairros tradicionais como Jardim Botânico, Lagoa e Botafogo. A região também passou a integrar a lista dos dez bairros com os aluguéis mais caros da capital fluminense.