Mais um levantamento coloca o Centro do Rio no topo do mercado imobiliário da cidade. Depois de aparecer entre os destaques na valorização de imóveis, na retomada de edifícios históricos e na chegada de novas empresas, agora é o mercado de escritórios que confirma a força da região.
Dados inéditos do Research Lab da CBRE mostram que o Centro concentrou 58% de toda a absorção bruta de escritórios corporativos registrada no Rio de Janeiro entre janeiro e junho deste ano. O desempenho foi determinante para que o mercado fechasse o melhor primeiro semestre dos últimos quatro anos.
Ao todo, foram ocupados 100 mil metros quadrados de escritórios na cidade no período, um volume 4% superior ao registrado no primeiro semestre de 2025.
O aquecimento também reduziu os espaços vagos. A taxa de vacância caiu para 24,8% no mercado geral e para 22,3% nos edifícios de alto padrão (Classe A e A+), os menores índices observados na última década.
O bom momento do Centro não acontece por acaso. A região vem reunindo fatores que impulsionam o mercado: o retorno de empresas, projetos de revitalização, melhora da percepção sobre a área e a conversão de antigos prédios corporativos em empreendimentos residenciais, o que reduz a oferta de escritórios disponíveis.
Além disso, a entrega de novos edifícios comerciais permanece limitada e concentrada na Zona Sul, contribuindo para um cenário de menor estoque e maior ocupação dos imóveis existentes.