A lista com os dez bairros da cidade com o aluguel mais caro é composta majoritariamente por bairros da Zona Sul, mostra de levantamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi Rio). Mas, fechando o top-10, aparece o Centro.
Entre os motivos para isso está o projeto Reviver, da prefeitura, que busca trazer moradores para a parte central da capital, a partir da transformação de imóveis comerciais em residenciais, por exemplo. Mas por que a maior oferta de moradias não se refletiu na redução do valor dos aluguéis? Marco Freitas, diretor de Condomínio e Locações da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), explica:
— A oferta aumentou no Centro, mas o preço não diminui porque essa parte da cidade começou a atender a demanda reprimida da Zona Sul e da Barra.
A região central da cidade também a que teve maior variação do valor do metro quadrado para locação nos últimos dois anos: é de 59,3%. A Zona Norte vem em seguida, com 20,3%, assim como a Zona Sul (19,8%).
O Secovi mostra que a cidade teve redução de 30,4% nas ofertas de aluguéis tradicionais, residenciais, nos últimos três anos. Com menor oferta, o valor dos aluguéis disparou. Em junho deste ano, o valor médio do metro quadrado para a locação no Rio era de R$ 56,28, preço 18,2% maior que no mesmo mês de 2024 (até onde vai essa parte do estudo), quando o metro quadrado custava R$ 47,62.