Localização privilegiada, número reduzido de unidades e um projeto voltado para quem busca qualidade de vida têm impulsionado a procura por imóveis na Região Oceânica de Niterói. Em Piratininga, por exemplo, essa combinação fez com que o Helianthus Residence, da RJ Engenharia, alcançasse 100% das vendas em menos de um mês, ainda antes do lançamento oficial. O empreendimento, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 25 milhões, tornou-se um dos destaques recentes do mercado imobiliário da cidade.
Com apenas 38 unidades, o residencial foi concebido para atender um público que busca exclusividade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. O projeto reúne apartamentos de um e dois quartos – ambos com suíte – além de duplex exclusivos e coberturas lineares com piscina privativa. As unidades foram lançadas com preços a partir de R$ 399 mil.
As condições comerciais, segundo a construtora, também contribuíram para o desempenho nas vendas. O empreendimento foi comercializado com entrada facilitada, parcelamento durante as obras e possibilidade de financiamento bancário, ampliando o acesso de diferentes perfis de compradores.
Região reúne natureza, mobilidade e infraestrutura
Um dos principais diferenciais do Helianthus Residence é a localização. O empreendimento está próximo de alguns dos principais pontos da Região Oceânica, como a Praia de Camboinhas, a Prainha, a Pedra da Baleia e a Lagoa de Piratininga, oferecendo aos moradores fácil acesso a áreas de lazer e contato com a natureza.
O residencial também aposta em uma infraestrutura voltada ao conforto e à rotina dos moradores. Além das varandas gourmet e das vagas de garagem, a área de lazer conta com piscinas adulto e infantil, sauna, deck, academia, churrasqueira, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, bicicletário, coworking, sala de reuniões e minimercado.
Para Rômulo Gabriel, CEO da RJ Engenharia, o resultado reflete um planejamento iniciado muito antes da abertura das vendas. “O Helianthus Residence representa um marco na história da RJ Engenharia. Alcançar 70% das vendas ainda no pré-lançamento e chegar a 100% das unidades comercializadas em menos de um mês comprova que estamos entregando ao mercado um produto alinhado ao que o cliente procura: localização privilegiada, qualidade construtiva, exclusividade e excelente potencial de valorização. Esse resultado fortalece nossa atuação em Niterói e nos motiva para os próximos lançamentos.”
Mercado aquecido
Segundo levantamento do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai), divulgado em 2025, grande parte dos bairros de Niterói apresentou valorização do metro quadrado nos últimos 12 meses. Piratininga, por exemplo, registrou um aumento de 19,6% no preço dos imóveis para aluguel.
Responsável pela comercialização do empreendimento, a Movv Imobiliária acompanhou de perto a procura pelas unidades desde o pré-lançamento. Segundo Rafael Franco, sócio-diretor da empresa, a velocidade das vendas reflete o momento vivido pelo mercado imobiliário de Niterói. “O Helianthus despertou interesse desde os primeiros atendimentos. Os clientes perceberam rapidamente que se tratava de um empreendimento exclusivo, com poucas unidades, localização estratégica em Piratininga e um excelente custo-benefício. O resultado das vendas reflete a confiança dos compradores na RJ Engenharia e a força do mercado de Niterói. Para a Movv, foi uma satisfação participar desse grande sucesso.”
Este é o segundo empreendimento da incorporadora a registrar vendas aceleradas. Ainda neste ano, a RJ Engenharia comercializou 70% das unidades do Dahlia Residence, em Itaipu, antes mesmo do lançamento. Voltado para os segmentos médio e alto padrão, o desempenho do residencial reforça uma nova fase da empresa, que, após consolidar sua atuação em São Gonçalo, onde está presente há oito anos, vem ampliando sua presença em Niterói, principalmente, em bairros com alto potencial de valorização.