O Edifício Standard, marco art déco na Av. Presidente Wilson, a poucos passos da Cinelândia, voltou ao radar do mercado imobiliário. Desocupado em 2025, após a saída do Ibmec, que transferiu suas atividades para Botafogo, o prédio entrou recentemente na lista de pedidos em análise do programa municipal Reviver Centro, que incentiva a conversão de torres comerciais em moradia no chamado filé do Centro.
Assinado pelo arquiteto inglês Robert Prentice, o mesmo por trás da Central do Brasil e do Edifício Itaoca, em Copacabana, o Standard foi projetado na década de 1930 para sediar a Standard Oil Co., braço da gigante petrolífera que moldou boa parte do século 20. (Uma curiosidade: o nome Esso, é a pronúncia americana das iniciais da Standard Oil – “S-O”). A torre foi a primeira da cidade a contar com ar-condicionado central, um luxo técnico para a época, e carrega nas fachadas o espírito aerodinâmico que fascinava a modernidade, com volumes assimétricos e materiais que evocam o design dos grandes transatlânticos.
A fachada é tombada pelo Inepac (Instituto Estadual do Patrimônio Cultural), proteção que garante a preservação do conjunto externo em estilo art déco, enquanto o interior tem sido historicamente adaptado aos usos do tempo. Depois que a Esso deixou o edifício, o prédio passou por um retrofit para restaurar a fachada e atualizar a parte interna antes de receber o Ibmec, uma das maiores instituições de ensino superior do país.
Agora, com salas vazias e um mercado faminto por moradia no Centro, o Standard aparece como peça valiosa no xadrez do Reviver. O programa da prefeitura oferece incentivos fiscais robustos. Há isenção do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na primeira venda das unidades, IPTU zerado durante a obra e, após o habite-se, desconto de 50% no imposto pelos três anos seguintes.
A região do entorno do Passeio Público e da Beira Mar tem recebido grande atenção das construtoras. Rumores do mercado imobiliário dão conta que o edifício que foi da empresa Americana Burroughs (depois UNISYS), na rua Teixeira de Freitas, está sendo vendido para transformar-se num novo residencial.
Desde 2021, quando o Reviver Centro foi lançado, até 5 de janeiro, o painel oficial registra 66 licenças emitidas — 11 para novas construções e 55 para conversões, somando 7.414 unidades residenciais e 80 comerciais autorizadas. Outros 25 pedidos ainda estão em análise, sendo 23 para transformar torres comerciais em 1.153 apartamentos e 27 lojas.