Escassez de terrenos eleva preços e exige negociação

Em julho, o leilão de um prédio da Telefônica na Rua Bela Cintra, bem no coração dos Jardins, em São Paulo, surpreendeu o mercado imobiliário paulistano pelo valor do arremate: mais de R$ 250 milhões, superando R$ 100 mil por metro quadrado. O negócio, fechado pelo consórcio formado pela incorporadora Munir Abbud e a gestora WHG, evidenciou como a

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Para Carazzai, a venda de prédios para demolição é uma tendência inevitável na cidade pela falta de áreas livres e adequadas para receber projetos novos. “As incorporadoras já aceitam esse tipo de negócio, e eu passei a incluir edifícios com esse potencial na minha busca pelos endereços mais cobiçados da cidade, como Itaim, Vila Nova Conceição e M

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Na Trisul, a formação da área onde hoje está o Oscar Ibirapuera, condomínio de luxo na Avenida República do Líbano, bem em frente ao Parque Ibirapuera, envolveu 12 lotes e nada menos que três anos para ser concluída. “Neste caso, quando o terreno permite a realização de um projeto marcante e de grande porte, vale o investimento de tempo e dinheiro

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Ajustar a estratégia para garantir o negócio vale para as incorporadoras e os intermediadores. Feola lembra que conseguiu fechar a compra de cinco casas de uma só vez assistindo novela com as proprietárias.

“Eram cinco senhoras aposentadas e marquei de visitá-las em uma sexta-feira à noite. Vimos a novela, fizemos um lanche, e saí de lá com o ped

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