Leblon: Estado já definiu o valor do valioso terreno do antigo batalhão

em Diário do Rio, 22/agosto

A venda do terreno pode se tornar uma das transações mais caras da Zona Sul nos próximos anos. O leilão ainda depende de autorização da ALERJ.

Um dos últimos espaços públicos disponíveis na Zona Sul do Rio pode ter seu destino definido em poucos meses. O polêmico terreno de 35 mil metros quadrados no Leblon, ocupado até hoje parcialmente pelo 23º Batalhão de Polícia Militar, está incluído no pacote de projetos que o governador Cláudio Castro enviou à Assembleia Legislativa do Rio (ALERJ). A venda, no entanto, ainda precisa ser autorizada.

O Estado atribuiu ao terreno um valor de R$ 275 milhões. Segundo a proposta, a expectativa é arrecadar até R$ 1,5 bilhão com o pacote, que inclui outros imóveis que serão leiloados. A iniciativa é apontada como prioridade para levantar recursos no segundo semestre, mas enfrenta entraves como disputas por posse e mudanças no plano diretor municipal, já que na área do batalhão, grandes empreendimentos ainda não são permitidos.

A área é considerada uma das mais valiosas da Zona Sul, a cerca de 500 metros da praia do Leblon. Nos últimos anos, a região próxima ao Cobal e à Gávea tem se valorizado com novos lançamentos residenciais de alto padrão, aproveitando terrenos maiores e mais livres. Para efeito de comparação, o metro quadrado no Leblon gira hoje em torno de R$ 22 mil, o mais caro do Rio e um dos mais disputados do país.


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