Onde ainda é possível comprar um imóvel por até R$ 350 mil no Rio

Comprar um imóvel por até R$ 350 mil no Rio exige cada vez mais olhar para além dos bairros mais disputados. Ainda há negócios nessa faixa espalhados pela cidade, mas eles se concentram sobretudo na Zona Oeste e em parte da Zona Norte. É o que mostra um levantamento da Loft a partir de registros de transferências de imóveis da Prefeitura do Rio realizados entre janeiro e junho deste ano.

A pesquisa identificou 121 logradouros com pelo menos dez transações de imóveis de até R$ 350 mil, que somaram 2.799 negócios no semestre. Campo Grande aparece com o maior número de endereços, seguido por Taquara, Santa Cruz, Guaratiba e Praça Seca. Também há ruas com volume relevante de transações em bairros como Vila Isabel, Jacarepaguá, São Cristóvão, Pechincha, Inhaúma e Bonsucesso.

A faixa de até R$ 350 mil também é a mais procurada por quem pretende comprar um imóvel na cidade. De acordo com o Índice de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft, referente ao segundo trimestre, 54% dos entrevistados interessados em comprar nos meses seguintes tinham esse orçamento como referência.

Da Zona Oeste a São Cristóvão

A Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, foi o endereço com maior número de transações dentro da faixa, com 123 negócios no primeiro semestre. O tíquete médio foi de R$ 246,6 mil, para imóveis com área média de 54 metros quadrados. Na sequência aparece a Rua Francisco Eugênio, em São Cristóvão, com 109 transações e tíquete médio de R$ 336,8 mil.

Na Taquara, a Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes teve 67 negócios, com valor médio de R$ 270 mil. Já a Estrada de Santa Eugênia, em Santa Cruz, registrou 66 transações, com tíquete médio de R$ 159,8 mil. Entre os valores mais baixos da relação está a Estrada do Campinho, em Campo Grande, onde o tíquete médio ficou em R$ 113,3 mil.

Os dados mostram diferenças importantes mesmo dentro da mesma faixa de preço. Na Rua Mirataia, no Pechincha, por exemplo, foram 46 transações, com imóveis de 56 metros quadrados em média e tíquete de R$ 220,6 mil. Em São Francisco Xavier, a Rua Licínio Cardoso teve 38 negócios, com valor médio de R$ 312,6 mil e área média de 44 metros quadrados.

Ruas com mais transações de imóveis de até R$ 350 mil

Fonte: Loft, com base em dados de ITBI do município do Rio de Janeiro, de janeiro a junho de 2026

Campo Grande concentra 13 logradouros que atenderam ao critério do levantamento, reunindo 277 transações. A Taquara aparece com nove ruas e 266 negócios. Na sequência vêm Santa Cruz, Guaratiba e Praça Seca, que completam os bairros com maior número de endereços nessa faixa.

Até R$ 800 mil, mapa muda e Copacabana aparece

Quando o limite sobe para R$ 800 mil, o mapa de opções muda. A Loft identificou 158 logradouros com pelo menos dez transações de imóveis entre R$ 351 mil e R$ 800 mil no primeiro semestre. Copacabana passa a concentrar o maior número de endereços, com 21 ruas, seguida por Tijuca, com 20, e Recreio dos Bandeirantes, com 14.

A Rua Barata Ribeiro, em Copacabana, liderou em número de negócios, com 123 transações e tíquete médio de R$ 643,9 mil. Também no bairro, a Avenida Nossa Senhora de Copacabana aparece entre os endereços com maior volume de vendas. Em Laranjeiras, a Rua das Laranjeiras teve 90 negócios, com valor médio de R$ 668,5 mil.

Há, porém, ruas fora da Zona Sul com valores bem abaixo do teto da pesquisa. Na Rua Teodoro da Silva, em Vila Isabel, o tíquete médio foi de R$ 392,9 mil em 72 transações. Na Rua Riachuelo, no Centro, foram 61 negócios, com valor médio de R$ 365,1 mil. Na Tijuca, a Rua Conde de Bonfim teve 53 transações a R$ 445,7 mil, em média.

Na outra ponta da tabela estão endereços como a Rua Santa Clara, em Copacabana, com tíquete médio de R$ 795,8 mil, e a Rua Senador Vergueiro, no Flamengo, com R$ 794,7 mil. Apesar dos valores próximos ao limite, os imóveis negociados nesses locais têm áreas médias de 83 e 91 metros quadrados, respectivamente.

Ruas com mais transações entre R$ 351 mil e R$ 800 mil

Fonte: Loft, com base em dados de ITBI do município do Rio de Janeiro, de janeiro a junho de 2026