Um apartamento lançado na planta por R$ 975 mil em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, está avaliado em cerca de R$ 6 milhões na entrega do empreendimento. A valorização de 515% em sete anos acompanha o aquecimento do mercado imobiliário da cidade, que hoje possui o metro quadrado residencial mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZAP.
O imóvel faz parte do Number One Residence, empreendimento do Grupo N1 localizado no Canto da Praia, uma das regiões mais valorizadas de Itapema. De acordo com a incorporadora, a expectativa é que os apartamentos continuem ganhando valor nos próximos anos, impulsionados por novos investimentos previstos para o bairro, entre eles a futura marina.
Condomínio tem 97 apartamentos e tem VGV de R$ 244 milhões
Quase totalmente comercializado, o edifício reúne 97 apartamentos, tem Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 244 milhões e é o maior empreendimento já entregue pela empresa.
Conforme o Índice FipeZAP, Itapema alcançou R$ 15.226 por metro quadrado residencial, o maior valor médio do país, acumulando alta de 114% nos últimos cinco anos. Segundo a incorporadora, o desempenho do empreendimento é resultado da combinação entre a localização, a cerca de 50 metros da praia, o padrão construtivo, a credibilidade da empresa e a evolução urbana do Canto da Praia, que vem recebendo investimentos em infraestrutura, turismo e lazer.
A expectativa é que a implantação da futura marina e outros projetos urbanos impulsionem uma nova etapa de valorização da região.
O imóvel que explodiu na cidade com m² mais caro do Brasil
Com mais de 140 metros de altura e 42 pavimentos, o Number One Residence possui 30,6 mil metros quadrados de área construída e apartamentos entre 165 m² e 180 m² privativos, com três ou quatro suítes e três vagas de garagem.
O empreendimento também conta com mais de 2 mil metros quadrados de área de lazer, incluindo rooftop panorâmico a 129,6 metros de altura, academia com vista para o mar, espaços de convivência, wine bar com 97 adegas privativas, uma para cada apartamento, além de heliponto homologado.
Para o CEO do Grupo N1, Josemar Pasqualotto Júnior, a valorização já registrada não representa o fim do ciclo de crescimento do empreendimento.
“A alta valorização do Number One não aconteceu por acaso. Ela é resultado de uma leitura muito precisa do mercado, desde a escolha do terreno e sua localização e dos atrativos planejados ao empreendimento até a experiência de nossa família que acompanha há décadas o comportamento da construção civil e do mercado imobiliário no litoral catarinense. Quando lançamos já entendíamos o potencial do Canto da Praia e a capacidade dessa região de se consolidar como um novo eixo do alto padrão em Itapema. O comprador que entrou no lançamento já teve um ganho patrimonial expressivo, mas esse ciclo ainda não se encerrou, especialmente com os grandes investimentos previstos para a região, como a futura marina”, declara o CEO.