Elie Horn entra em cena e ajuda a levar fintech da Cyrela da perda ao lucro
em Estadão, 28/julho

CashMe passou por reorganização sob as diretrizes do fundador do grupo e as mudanças surtiram efeito, ressalta o atual presidente, Juliano Bello. “Conseguimos focar nos produtos certos, nos diferenciar dos bancos, gerar valor para o cliente e ter rentabilidade”, conta. A projeção para os próximos três anos é de crescer e consolidar sua atuação no segmento definido. A CashMe teve lucro líquido de R$ 70 milhões em 2023.

Teresópolis vive efervescência de projetos de luxo
em O Globo, 28/julho

O mercado imobiliário da serrana Teresópolis está para lá de aquecido e tem opções para todos os gostos. A proximidade com a capital, o clima ameno, o trabalho remoto e a oferta de serviços de qualidade, que cresceu muito durante a pandemia, colocaram a cidade na rota das incorporadoras para novos lançamentos de alto padrão.

Criatividade e inovação invadem áreas de lazer
em Extra, 28/julho

Os empreendimentos são do segmento econômico, mas a área de lazer e os espaços em comum são inspirados em projetos de médio e alto padrões. As construtoras estão inovando em itens antes impensáveis nos residenciais enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As novidades vão de pista de boliche automatizada a pavilhão de artes para estimular a vida cultural dos moradores.

Estádio do Flamengo: podcast de sindicato da construção civil traz informações sobre a obra
em O Globo, 26/julho

O setor da construção civil e o mercado imobiliário estão em franca expansão no Rio de Janeiro. O anúncio da construção do estádio do Flamengo também é promessa de boas novas para o segmento. Em entrevista ao podcast, o deputado federal e ex-secretário municipal de Fazenda Pedro Paulo, afirmou que a construção do estádio vai atrair mais empreendimentos para a região portuária do Rio e elogiou a iniciativa do Sinduscon-Rio em criar um canal de comunicação com a população.

Confiança da Construção sobe 0,9 ponto em julho e atinge maior nível desde fevereiro, diz FGV
em CNN Brasil, 26/julho

O avanço refletiu crescimento do Índice de Expectativas (IE-CST), que subiu 1,8 ponto, a 99,3 pontos, com alta de 3,1 pontos na tendência de negócios para os próximos seis meses.

Preço do imóvel sobe R$ 310 por metro quadrado no 1° semestre; veja quanto custa em cada cidade
em Estadão, 27/julho

Em termos percentuais, a alta foi de 3,56% em 2024 até agora, e de 6,17% em 12 meses. O aumento de preços no mercado imobiliário neste ano tem tendência de superar a inflação, prevista pelo Banco Central para 4,05%. A inflação acumulada nos últimos 12 meses é de 4,23%. Em São Paulo, o aumento de preço no semestre, de 3,16%, levou o valor do metro quadrado a superar R$ 11 mil pela primeira vez. No Rio, a alta foi de 1,25%, elevando o preço a R$ 10.101.

Esqueça o asfalto! Novo concreto flexível, que dobra e não quebra, promete acelerar as obras e deixar as rodovias sem buracos
em Click Petróleo & Gás, 28/julho

Pesquisadores de Cingapura criam concreto flexível que promete revolucionar a construção civil, oferecendo mais durabilidade e economia. Além da durabilidade, o concreto flexível também facilita a instalação e promete reduzir bastante a espessura e o peso das lajes de pavimento pré-moldadas. Por ser pré-fabricado em placas, o Conflexpave permite uma substituição rápida e eficiente das lajes desgastadas.

Nada de alvenaria: com aço leve e placas, construtech leva R$ 230 milhões no semestre
em InfoMoney, 26/julho

Nada de tijolos ou argamassa. Os planos da construtech Espaço Smart para alcançar um faturamento de R$ 500 milhões em 2024 envolvem materiais para construção leves, secos e pouco utilizados no Brasil. Embora ainda incipiente, o mercado de steel framing (com aço leve) e drywall já levou a empresa a bater parcialmente sua meta: R$ 230 milhões no primeiro semestre do ano, um crescimento de 20% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Carros elétricos e condomínios
em Diário de Pernambuco, 29/julho

Conforme as estatísticas, o número de carros elétricos tem aumentado consideravelmente. A previsão é que o Brasil tenha 11 milhões de automóveis movidos à bateria elétrica em 2040, correspondendo a 55% das vendas de novos veículos. Isso faz com que as cidades precisem se ajustar a essa nova realidade. Municípios e estados já começaram a promulgar leis locais sobre o tema. Um exemplo é o município de São Paulo, que promulgou a Lei nº 17.336/2020, em vigor desde 31.03.2021, determinando que novos empreendimentos tenham estações de recarga.

Anunciada por R$ 220 mi, “mansão mais cara do Brasil” é vendida no Rio de Janeiro
em InfoMoney, 25/julho

O imóvel no Rio de Janeiro que ficou conhecido como “mansão mais cara do Brasil” foi vendido. A casa estava sendo anunciada por R$ 220 milhões, mas o valor final da venda pode ter sido maior — e não foi divulgado. A construtora Mozak comprou o terreno da família Amaral, que era dona da rede de supermercados Disco. O terreno de 11.200 m² onde fica o imóvel será dividido e transformado em 10 casas de alto padrão.

Barra e Jardim Botânico têm as ruas mais caras para compra de imóvel
em Veja Rio, 25/julho

Um levantamento da startup Loft revela que a Rua Felipe dos Santos Reis é a via com preço de imóvel mais caro no Rio entre abril de 2023 e abril de 2024: quase 15 milhões de reais por imóvel, em média. Nas dez ruas com preços mais altos de apartamentos vendidos, o preço médio é de ao menos 7,5 milhões de reais, com área privativa superior a 260 metros quadrados.Se, em vez do preço total, for considerado o preço do metro quadrado, a Avenida Vieira Souto, em Ipanema, é a que registra o valor mais alto da cidade.

Cyrela: por que CYRE3 é a preferência quase unânime dos analistas entre construtoras
em InfoMoney, 25/julho

Construtora apareceu no topo das recomendações feitas pelos bancos, que revisaram números após prévias operacionais do segundo trimestre.

Vendas de imóveis em estoque vão bem, enquanto lançamentos oscilam
em Valor Econômico, 25/julho

As prévias operacionais das incorporadoras, divulgadas neste mês, mostram que a demanda por imóveis novos permanece elevada. Levantamento realizado pela equipe de analistas do ItaúCotação de Itaú BBA aponta um aumento consolidado no valor das vendas líquidas de 6% para as incorporadoras de média e alta renda, e de 33% para as empresas que atuam no segmento econômico, do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Esses dados são relativos ao segundo trimestre de 2023.

Rentabilidade de imóveis é maior que a inflação em 3 capitais
em Poder 360, 24/julho

Segundo estudo do QuintoAndar, Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte apresentam retorno de investimento a curto e médio prazos. O levantamento indica ainda que a rentabilidade pode ser superior ainda em um nível de abrangência menor, como na região central fluminense.

“Muitos incorporadores não conhecem o cliente ideal para o produto que vendem”
em Valor Econômico, 26/julho

Rafael Yoshioka passou os últimos 14 anos desenvolvendo soluções para o mercado imobiliário baseadas em novas tecnologias, como inteligência artificial (IA), “big data” e aprendizado de máquina. À frente da Hypnobox – companhia recém-adquirida pela multinacional Senior Sistemas, que registra VGV de R$ 40 bilhões anualmente –, ele tem usado a análise de dados para ajudar as incorporadoras a resolver uma das principais dores: identificar potenciais clientes de seus produtos desde o lançamento, dando mais velocidade às vendas e, por consequência, gerando melhores taxas de retorno.

OLX deixa de ser só ‘bre­chó online’ para virar líder de anún­cio imo­bi­li­á­rio
em O Estado de São Paulo, 26/julho

Empresa fatu­rou no ano pas­sado, pela pri­meira vez no País, R$ 1 bilhão; virada come­çou em 2020 com aqui­si­ção do Grupo Zap, o número 1 na publi­ci­dade de imó­veis.

Estú­dios inva­dem os lan­ça­men­tos do Cen­tro
em Extra, 22/julho

Ten­dên­cia já con­so­li­dada em empre­en­di­men­tos da Zona Sul, os estú­dios vêm con­quis­tando espaço em outras áreas da cidade, prin­ci­pal­mente do Cen­tro e da região por­tu­á­ria, onde uma onda de lan­ça­men­tos ofe­rece essa tipo­lo­gia a pre­ços mais em conta do que os pra­ti­ca­dos em bair­ros mais nobres. Com­pac­tos e ori­gi­nal­mente sem divi­são de ambi­en­tes, os estú­dios atraem os jovens que sonham com a pri­meira mora­dia e os inves­ti­do­res que focam no alu­guel de curta tem­po­rada.

Segundo semestre promete ser atrativo para investir em imóveis; Entenda
em G1, 22/julho

O segundo semestre de 2024 deve ser mais atrativo para investimentos no setor imobiliário residencial. O impulso no segmento é motivado em função do mercado aquecido, valorização dos imóveis, cortes nas taxas de juros e Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial. De acordo com estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os indicadores de procura e venda de imóveis residenciais cresceram no primeiro trimestre de 2024 em relação aos três últimos meses do ano passado.

Segurança da vizinhança é o que os brasileiros mais valorizam ao escolher moradia
em Estadão, 23/julho

Segurança é a característica mais buscada pelos brasileiros na hora de escolher onde morar. Viver em um local seguro e com uma vizinhança tranquila é sonho em todo o território nacional, mas para alguns estados, essas qualidades são ainda mais importantes. Pesquisa mostra que moradores do Rio de Janeiro foram os que mais citaram a característica.

Inovações redefinem os materiais de construção
em Estadão Conteúdo, 23/julho

A indústria da construção civil está testemunhando uma revolução impulsionada por materiais inovadores que prometem elevar a eficiência, a durabilidade e a sustentabilidade das estruturas. Entre esses avanços, destacam-se os concretos de ultra-alto desempenho (UHPC), que possuem resistência e durabilidade excepcionais. Estudos indicam que esses materiais estão redesenhando o cenário da construção civil, permitindo a criação de estruturas mais leves e eficientes.

Sustentabilidade na construção civil: preservando o meio ambiente
em Diário do Nordeste, 23/julho

Em artigo de sua autoria, Edmundo Rodrigues, sócio-diretor da Brasterra Imóveis. fala sobre como a sustentabilidade na construção civil emerge como uma necessidade imperativa no cenário contemporâneo, onde a preservação do meio ambiente se torna central para garantir um futuro habitável às gerações futuras.

Construtora BRZ capta R$ 200 milhões via CRIs
em Monitor do Mercado, 23/julho

A construtora mineira BRZ concluiu a captação de R$ 200 milhões, via emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), para ampliar a sua atuação em outros estados. Com a operação, busca garantir os recursos necessários para o capital de giro dos empreendimentos imobiliários da companhia. Os recursos serão utilizados para suportar diversos empreendimentos imobiliários em desenvolvimento nos estados de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

Sua casa, imposto deles: como a reforma tributária encarecerá os imóveis
em Forbes, 23/julho

A partir da vigência das novas regras tributárias, haverá a incidência do Imposto sobre Valor Adicionado (IVA) na compra e venda de imóveis. A alíquota média será de 15,9% sobre a diferença entre a compra e a venda do ativo. A tributação será aplicada somente no lucro de pessoas jurídicas, e não em negócios feitos por pessoas físicas. O imposto será aplicado em operações feitas por imobiliárias e incorporadoras, e ocorrerá na diferença entre o preço de venda e de aquisição da propriedade.

E o MIS de Copacabana, hein! Novas licitações no valor de R$ 83,5 milhões são marcadas
em O Globo, 20/julho

Com mais de dez anos de atraso, a conclusão da sede do Museu da Imagem e do Som, em Copacabana, pode estar perto do fim. As duas licitações que faltavam para a conclusão das obras estão marcadas para o mês que vem. O valor estimado a ser gasto com as próximas intervenções é de R$ 83,5 milhões. Novo pacote de obras prevê recuperação da fachada, retirada dos tapumes, além de reforma interna.

Pets impulsionam mudanças no setor da construção civil
em Revista Revide, 21/julho

A presença de espaços exclusivos para os animais de estimação é, muitas vezes, fator determinante para a escolha de um empreendimento; tendência já é uma realidade em cidades do interior.

Quem são e quanto faturam os corretores de luxo que fazem sucesso ao mostrar mansões; comissões passam de R$ 6 milhões
em G1, 21/julho

Mônica Poplawski e Lucas Felt, que acumulam milhões de visualizações ao mostrar curiosidades das mansões, recebem uma comissão de 6% por cada imóvel que vendem. Os corretores também explicam as dificuldades que enfrentam no setor.

Imóveis levados a leilão quase dobram em 2024 e viram opção de investimento
em SBT News, 20/julho

O número de imóveis levados a leilão quase dobrou em 2024. O principal motivo da alta é a inadimplência das famílias. No entanto, enquanto a situação se complica para uma parcela da população, para outra, se torna uma opção de investimento.

Eficiência e automação: 5 aprendizados do uso da inteligência artificial no mercado imobiliário
em Estadão, 20/julho

A chegada da Inteligência Artificial (IA) no setor da construção civil está repleta de expectativas promissoras. Segundo o McKinsey Global Institute, a IA generativa pode gerar um retorno de até U$S 180 milhões para o mercado imobiliário. Porém, além do retorno financeiro, o uso da tecnologia também promete melhorar uma dor antiga do setor: a falta de mão de obra especializada.

‘Agora, o Morumbi será nobre’: conheça a incorporadora que quer trazer ao bairro uma função social
em Exame, 22/julho

A Sindona, incorporadora criada pelo empresário Bruno Sindona, acaba de inaugurar um empreendimento de alto padrão, focado em pessoas de renda mais baixa. “Agora o Morumbi será um bairro nobre, porque agora ele terá uma função social nobre.”

Pura Construtora e EcoPower firmam parceria para empreendimentos com energia solar
em Portal Atualizada, 21/julho

A Pura Construtora e Incorporadora e a EcoPower, empresa líder em soluções na área de energia solar, firmaram parceria para a entrega de empreendimentos imobiliários sustentáveis que transformarão a energia do sol em elétrica, geradas através de kits de energia solar já inclusos nas casas dos clientes compradores e fazendas solares na área comum dos condomínios, ajudando a reduzir a conta de luz do seus moradores e do condomínio com tecnologia regenerativa.

Construtora ganha premios de reconhecimento pelo relacionamento com os clientes
em Portal AZ, 18/julho

MRV é premiada pela excelência no relacionamento com o cliente e iniciativas inovadoras que fortalecem laços com a comunidade. A maior construtora e incorporadora da América Latina, tem colhido frutos significativos de seu esforço em manter um relacionamento estreito e direto com seus consumidores.

Prefeitura do Rio sanciona ‘lei dos puxadinhos’ que permite a legalização de obras de construção
em O Globo, 19/julho

A medida vale para construções já existentes e para projetos futuros.Pela nova regra, também fica permitida a transformação de hotéis em prédios residenciais, desde que não fique na orla da cidade.

Clubes privativos: opção de estadia em alto estilo
em Valor Econômico, 19/julho

Apartamentos luxuosos em novos complexos de lazer e entretenimento devem agitar o mercado imobiliário na capital paulista. Mas o que torna esses apartamentos uma opção bastante sedutora — rivalizando com o mercado imobiliário local — é o pacote que oferecem: alta gastronomia, eventos exclusivos, “networking” junto aos demais associados, praia artificial e piscina de onda para a prática de surfe.

Bradesco e Zuk promovem leilões com mais de 110 imóveis em julho
em Exame, 18/julho

O banco Bradesco, em parceria com a empresa de leilões Zuk, apresenta mais de 110 opções de propriedades em leilão para o mês de julho. As negociações incluem imóveis residenciais, comerciais e terrenos espalhados por todas as regiões do Brasil.

“É o fim do primeiro imóvel, e o início do melhor imóvel da vida”, alerta mago do mercado imobiliário
em ES Brasil, 17/julho

Marcus Araujo defende que o mercado imobiliário deixou de ter cliente para ter consumidor e que o envelhecimento da população vai mudar a forma de consumir imóvel. Ele defende que não se deve mais apresentar um produto imobiliário usando apenas as características físicas (lazer, segurança, vagas de garagem…), mas que o caminho é atender bem, emocionar e criar uma memória afetiva com a moradia.

Comprar ou alugar? 70% dos brasileiros acreditam que ter casa própria é melhor
em Exame, 17/julho

Pesquisa do Grupo OLX levantou as principais crenças da população sobre a negociação de imóveis. O que é mais vantajoso: comprar a casa própria ou morar de aluguel? O levantamento aponta que uma opinião prevalece: 70% dos brasileiros acreditam que adquirir um imóvel é a melhor opção.

Incorporadoras vão discutir o futuro do mercado imobiliário
em O Dia, 17/julho

Transformando o futuro do mercado imobiliário será tema do 7º Incorpora - Fórum Brasileiro das Incorporadoras 2024, que acontecerá no dia 24 de setembro, no Teatro B32, em São Paulo. O encontro vai reunir personalidades do setor para discutir e definir as decisões estratégicas do segmento que têm impacto direto no desenvolvimento econômico do país nos próximos anos.

Reforma tributária: construção e indústria imobiliária dizem que repassarão alta de impostos
em Terra, 18/julho

Setores rebatem o governo e afirmam que redutor que consta em projeto aprovado pela Câmara é insuficiente para garantir neutralidade tributária. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor pondera que o texto aprovado na Câmara dos Deputados acolheu melhorias, mas as alterações não são suficientes para evitar a alta nos preços.

Vendas de imóveis novos no Brasil sobem 43,7% nos 12 meses até abril, diz Abrainc
em InfoMoney, 16/julho

As vendas de novos imóveis residenciais cresceram 43,7% no acumulado de 12 meses até abril deste ano, segundo pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Fipe. Levantamento mostrou que o crescimento no volume de unidades comercializadas no segmento de médio e alto padrão foi de 13,7%.

Appy nega que houve definição para tornar setor imobiliário mais tributado
em Valor Econômico, 16/julho

O secretário-extraordinário da reforma tributária no Ministério da Fazenda, Bernard Appy, afirmou, em entrevista ao Valor, que não houve uma definição para tornar o setor imobiliário mais tributado. Apesar de entrar em regime específico de tributação, com o redutor da alíquota aumentando de 20% para 40% no texto aprovado pela Câmara dos Deputados, o setor ainda estima que pagará mais imposto do que hoje – o que não deve acontecer, segundo o secretário. Appy disse ainda que a estimativa é de queda no preço do imóvel popular de até 4% e aumento de 3% no alto padrão.

Banco elege ações de 5 construtoras que devem pagar bons dividendos; confira
em Investidor 10, 16/julho

O Bradesco BBI realizou uma análise detalhada do setor de construção civil, destacando ações com alta volatilidade e sólidas perspectivas de dividendos para os próximos 18 meses. Os analistas do banco identificaram que as ações com maiores dividend yields em curto prazo, como Cury (CURY3) com um yield de 5,9% no primeiro semestre de 2024, e a Direcional (DIRR3) com um yield de 5,5% no mesmo período, apresentaram desempenhos notáveis, subindo 18% e 24% respectivamente ao longo do ano. Outras ações destacadas pelo banco incluem Moura Dubeux (MDNE3) com um yield projetado de 12,6%, Cyrela (CYRE3) com 10,1% e Plano e Plano (PLPL3) com 8,1% para os próximos 18 meses.

Noah vai construir primeiros prédios de madeira na Faria Lima
em Capital Reset UOL, 15/julho

A Noah, primeira construtech brasileira especializada em madeira engenheirada, se prepara para estrear no mundo dos escritórios com três prédios no bairro paulistano de Pinheiros. Em parceria com a Engeform, a Noah vai usar recursos de fundo de investimento imobiliário para erguer edifícios com tecnologia inovadora.

Minha Casa, Minha Vida: governo Lula vai propor trava para financiamentos de imóveis usados
em O Globo, 16/julho

O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva vai propor mudanças nas regras do Minha Casa, Minha Vida para limitar o financiamento de imóveis usados para as famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil (faixa 3) no âmbito do programa. Segundo o secretário-executivo do Ministério das Cidades, Helder Melillo, a pasta já formulou uma instrução normativa para frear as contratações de imóveis usados, que cresceram muito e estão comprometendo o orçamento do FGTS.

Clima ameno da Serra atrai projetos temáticos
em O Globo, 14/julho

A proximidade com a cidade do Rio é fator determinante para incorporadoras e construtoras investirem na Serra Fluminense. Desde a época da pandemia, a Inti procurava áreas para empreender fora do Rio, embalada pelo movimento global das pessoas em busca da proximidade com a natureza e de melhor qualidade de vida. O objetivo era encontrar uma região que ficasse razoavelmente próxima à cidade do Rio de Janeiro, para que os futuros moradores pudessem dividir o tempo entre as duas localidades.

Expectativas Otimistas para o Mercado Imobiliário Brasileiro em 2024 nesta semana. Confira!
em BM&C News, 15/julho

Conforme o mais recente relatório da Empiricus Research, o mercado de fundos imobiliários apresenta sinais promissores para os próximos 12 meses. Matheus Tunes, da Anova Research, observa que o IFIX – índice que representa os fundos imobiliários na bolsa brasileira – teve um recuo nos últimos três meses. No entanto, desde o segundo semestre de 2023, grandes investidores têm adotado uma postura otimista, investindo em posições compradas, o que pode prenunciar uma nova fase de alta.

Nova Iguaçu recebe projetos de alto padrão
em Extra, 14/julho

Nova Iguaçu está no topo da preferência das construtoras que escolhem a Baixada Fluminense para investir. Chamada de “Leblon da Baixada”, o município reúne uma série de fatores que fazem com que o sucesso de vendas das unidades lançadas seja praticamente certo. Há espaço para projetos de médio e alto padrões, mas também para os do segmento econômico, enquadrados no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O déficit habitacional e o bairrismo dos moradores também são questões levadas em conta pelas empresas.

Pesquisa revela o que a Geração Z procura em um imóvel
em Capitalist, 14/julho

Embora a geração Z seja conhecida pela preocupação financeira, uma pesquisa da Brain Estratégia mostra que 37% desse grupo pretende adquirir um imóvel, superando os 30% da geração Y, nascidos na década de 1980. Muitas são as características que um imóvel precisa ter para conquistar a geração Z. Segundo especialistas, trata-se de compradores que valorizam experiências autênticas, conectividade digital e sustentabilidade.

Venda de apartamentos em São Paulo tem melhor desempenho desde 2021
em CNN Brasil, 15/julho

A venda de apartamentos na cidade de São Paulo bateu 21.849 mil unidades entre janeiro e maio deste ano, avanço de 12% em comparação ao mesmo período de 2023.Todos os tamanhos de imóveis registraram avanço no período, com destaque para apartamentos menores (até 90m²), com alta de 15%. A venda de imóveis médios (de 91m² a 139m²) subiu 12%, enquanto a dos espaços maiores (acima de 140m²) aumentou 8%, em especial nos bairros do Brooklin, Butantã e Cidade Líder, aumentaram cerca de 60%.

Poupança volta a crescer e Caixa ganha fôlego no crédito imobiliário
em O Globo, 13/julho

Em meio às mudanças nas regras das letras de crédito, como a LCI, o brasileiro tem voltado a manter mais dinheiro na caderneta de poupança, reduzindo os temores da Caixa sobre a falta de recursos baratos para financiar a casa própria. Líder em crédito habitacional, com quase 70% do mercado, o banco vinha alertando sobre um possível esgotamento de fontes de financiamento no ano que vem devido à sangria na poupança desde 2021.

Reforma tributária: setor prevê preços de imóveis mais altos com novo texto; entenda
em O Globo, 14/julho

Com a aprovação do primeiro projeto que regulamenta a reforma tributária na última quarta-feira (10), associações e representantes do setor imobiliário preveem uma elevação da carga tributária no segmento, que pode acarretar um aumento do preço da casa própria e do aluguel. Apesar de o texto trazer redutores de ajuste que prometem diminuir a carga tributária em algumas operações com imóveis, a leitura é que, mesmo assim, a alíquota a ser cobrada no segmento pode chegar a ser o dobro do que é visto atualmente.

Retrofitar ou demolir: como renovar a paisagem urbana?
em Valor Econômico, 12/julho

No Rio de Janeiro, demolir para construir projetos novos já é uma prática bastante disseminada, principalmente na Zona Sul. A Balassiano Engenharia desenvolve cinco projetos na região com essa finalidade. Dentre eles, o Alma Ipanema Residencial Style (parceria com o Opportunity Imobiliário) e o Vista Ipanema, com 36 unidades, que será erguido no lugar de dois prédios vizinhos que foram demolidos. “Compramos os dois ao mesmo tempo. Como a escassez torna o custo dos terrenos muito alto, não dá para perder tempo negociando um a um. Isso pode acabar matando o projeto”, explica o sócio da Balassiano Engenharia Thiago Balassiano. Na Lagoa, a Performance Empreendimentos entregou em 2021 o Borges 3647, com apartamentos de cem a 315 metros quadrados. O residencial antigo tornou-se um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Governo vai turbinar Minha Casa, Minha Vida com mais verbas do FGTS
em O Globo, 12/julho

O governo deve usar mais R$ 23 bilhões do FGTS para turbinar Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2024. Neste ano, o Fundo já liberou R$ 97 bilhões para o programa. Com isso, os recursos disponíveis do Fundo de Garantia para o programa habitacional subirá para R$ 120 bilhões. A verba extra atende a orientação do Palácio do Planalto de quebrar recordes nas contratações de moradia para a baixa renda em busca de uma agenda positiva, no ano de eleições municipais.

Mercado imobiliário e cobrança de impostos: o que muda com a Reforma Tributária?
em E-investidor, 10/julho

A regulamentação da Reforma Tributária – cujo primeiro projeto teve o texto-base aprovado na Câmara dos Deputados nesta quarta (10) – prevê uma série de mudanças em questões como a cobrança do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que deixará de ser do momento da atualização da matrícula para a escritura do contrato de compra e venda do imóvel. De acordo com Vaz, do VBSO Advogados, essa medida da Reforma Tributária pode complicar o cenário de compra e venda de imóveis. Na visão dele, muitas pessoas optam por realizar a transferência do imóvel posteriormente por questões financeiras, assinando apenas a escritura de compra e venda. Isso ocorre frequentemente devido à falta de recursos. “Geralmente, o comprador não tem o fluxo de caixa necessário e apenas consegue comprar o imóvel sem pagar o ITBI, que equivale à cerca de 3% do valor do imóvel. Pagar esse dinheiro à vista não é simples para muitos brasileiros”, diz Vaz.

Ações do setor imobiliário sofrerão ‘impacto significativo’ com a reforma tributária, diz analista; veja como investir neste cenário
em Money Times, 11/julho

O primeiro projeto de regulamentação da reforma tributária foi aprovado na Câmara dos Deputados na última quarta-feira (10). A proposta em questão estabelece a estrutura principal da reforma tributária, ao introduzir o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto Seletivo (IS). Esses novos tributos formarão o Imposto sobre Valor Agregado (IVA), substituindo cinco impostos atualmente aplicados sobre o consumo: PIS, Cofins, IPI, ICMS e ISS, explica o estrategista-chefe da Empiricus, Felipe Miranda. “A reforma tributária traz impactos significativos, especialmente no setor imobiliário, abrangendo tanto as construtoras quanto shoppings centers”, afirma Miranda.

Índice Nacional da Construção Civil sobe 0,56% em junho
em Valor Econômico, 10/julho

Na contramão do recuo do IPCA em junho (0,21%), ante maio (0,46%), o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) registrou avanço firme ( 0,39 ponto percentual), no mesmo comparativo mensal, passando de 0,17% para 0,56%, na passagem de maio para junho.

O que muda no ITBI com a reforma tributária
em Valor Econômico, 11/julho

Com a reforma, o ITBI poderá incidir já na celebração do contrato ou quando lavrada a escritura pública de compra e venda. Hoje, em comparação, o imposto incide apenas no momento do registro no cartório de imóveis, como ressalta a advogada Renata Ribeiro Kingston, sócia e associada do escritório Mello Torres. "O PLP 108/24 prevê a possibilidade de que o ITBI seja devido no momento da celebração do contrato de compra e venda e não apenas no registro da matrícula, em afronta aos entendimentos já emanados pelo STJ em diversas oportunidades" A advogada destaca que o PLP 108/24 não altera a alíquota do ITBI, que é definida por cada município.

Chegada da CasaCor pode dar impulso necessário para retorno do Fashion Mall ao mercado de luxo do Rio
em Diário do Rio, 9/julho

A CasaCor retorna em grande estilo ao Rio. Nesta edição, o endereço será o Fashion Mall, em São Conrado, prometendo movimentar não apenas os espaços do shopping, mas também o cenário cultural da cidade. Com a abertura marcada para o dia 24 de setembro e encerramento em 24 de novembro, a exposição deste ano traz o tema nacional “De presente, o agora”. Os visitantes poderão explorar 45 ambientes distribuídos pelos três andares do shopping, cada um concebido para refletir um condomínio imaginário com vistas deslumbrantes para o Campo de Golfe, a Praia de São Conrado e a Pedra da Gávea. A GAFISA avaliou que o Fashion Mall tem limitada capacidade para atrair consumidores de outras áreas da cidade, mas reconhece o potencial para desenvolver além de lojas.

Vendas de materiais de construção crescem 1,2% em junho na comparação anual, diz Abramat
em IstoÉ Dinheiro, 9/julho

As vendas da indústria de materiais de construção em junho subiram 1,2% em relação ao mesmo período do ano passado. O aumento das vendas foi puxado pelos materiais de acabamento, com expansão de 2,9%, enquanto os itens de base avançaram apenas 0,2%. Os dados foram divulgados hoje pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat).

Setor da construção e imobiliário sugere revisão de alíquotas para aperfeiçoar a Reforma Tributária
em Agência CBIC, 8/julho

Na busca por manter a atual carga tributária e evitar o aumento nos preços, o setor da construção tem defendido ajustes nas alíquotas previstas na regulamentação da reforma tributária. O setor da construção argumenta que a redução de alíquota é necessária para estimular o investimento privado e público em um setor vital para o crescimento econômico e social do país. O aumento da carga tributária pode aumentar os preços da moradia, impactando o mercado imobiliário e o acesso à casa própria.

Reforma Tributária: mudança no ITBI permite cobrança do imposto no contrato de compra e venda de imóveis
em O Globo, 9/julho

O segundo texto de regulamentação da Reforma Tributária prevê uma mudança na incidência do Imposto sobre Transmissão Bens Imóveis (ITBI), cobrado quando se transfere a titularidade de um imóvel de um vendedor para um comprador. A proposta afirma que a cobrança do imposto pode ocorrer no momento do contrato de compra e venda, com assinatura em cartório de notas. Hoje, ela é feita somente com a escritura. “O imposto pode ser exigido a partir da formalização do respectivo título aquisitivo translativo”, diz o texto.

Santander cria crédito imobiliário sem usar poupança
em Valor Econômico, 9/julho

Com a redução cada vez maior dos recursos da poupança para alimentar as linhas de crédito imobiliário, os bancos começam a recorrer ao mercado de capitais como forma de suprir o “funding” necessário para atender a demanda. Nesse cenário, o Santander desenvolveu um financiamento para incorporadoras que busca resolver o dilema de ter uma menor dependência da caderneta. Chamado de Ciclo Estendido, o produto de crédito para empresas do setor usa a estrutura de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) como principal fonte de recursos. A característica mais relevante, no entanto, é que a solução abrange tanto o momento pré-obra, quando há compra do terreno e lançamento do projeto, quanto a própria edificação e o período após a construção já estar pronta, no qual a companhia precisa fazer o repasse dos financiamentos das unidades vendidas na planta para as instituições financeiras.

Cyrela (CYRE3) pode saltar 65% e é a construtora favorita entre 23 analistas para julho
em Money Times, 7/julho

A Cyrela (CYRE3) é mais uma vez a ação do setor de construção civil favorita dos analistas, segundo levantamento do Money Times com 23 carteiras de bancos, corretoras e casas de análises. Para julho, a companhia recebeu sete indicações. Na sequência no ranking, aparece a Direcional (DIRR3), com quatro recomendações para este mês. Empatadas em terceiro lugar estão Moura Dubeux (MDNE3) e Plano & Plano (PLPL3), com apenas uma indicação cada.

A influência da arte no mercado imobiliário de luxo
em Estadão, 7/julho

A integração da arte no mercado imobiliário de luxo não é apenas uma tendência passageira, ela se consolidou como um elemento essencial para agregar valor e singularidade às propriedades. Cada vez mais, obras de artistas renomados ou de novos talentos têm o poder de transformar áreas comuns e residenciais em verdadeiras galerias privativas, proporcionando uma experiência estética única para os moradores.

Bolsa de valores no Rio busca fomentar mercado financeiro na cidade: entenda o que muda
em G1, 6/julho

O Rio de Janeiro voltará a ter uma bolsa de valores após mais de 20 anos. A iniciativa foi confirmada na última quarta-feira (3) pelo prefeito Eduardo Paes (PSD) e o CEO do Américas Trading Group (ATG), Claudio Pracownik. A ATG, empresa responsável pela operação da nova bolsa, pertence ao fundo de investimentos Mubadala Capital, dos Emirados Árabes Unidos. Os defensores do projeto dizem que ele pode trazer mais empresas do setor financeiro na cidade; maior oferta de emprego nessas empresas, que pagam salários acima da média municipal; aquecimento de outros setores da economia como imobiliário, serviços, gastronômico e etc; aumento da oferta de empregos indiretos; aumento na arrecadação de ISS; e previsão de novos investimentos para o município.

Emprego na construção cresce após impacto positivo das novas regras do MCMV e uso do FGTS
em Notícia Toda Hora, 6/julho

A construção civil segue em franca expansão neste ano de 2024, com reflexo direto na geração de empregos. De acordo com dados do Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, o setor gerou mais de 141 mil novas vagas entre janeiro e abril de 2024. Assim, registrou o maior percentual de crescimento (5,15%) entre as cinco principais atividades econômicas na comparação com o período de janeiro e abril de 2023.

Construção civil terá 40% de redução de alíquota na reforma tributária, meio termo entre projeto e pedido
em Valor Econômico, 4/julho

O regime específico para o setor imobiliário na reforma tributária passou a incluir a construção civil e prever alíquotas mais vantajosas. O desconto passou de 20% para 40% na compra e venda, administração e intermediação. Já as operações de locação, cessão onerosa e arrendamento de bens imóveis terão a redução de 60%. As mudanças constam no parecer apresentado pelo grupo de trabalho da reforma tributária da Câmara dos Deputados. Segundo o tributarista Marcel Alcades, sócio do escritório Mattos Filho, mesmo a redução em 40% ainda gera aumento de carga para o setor, principalmente para incorporação e locação fora de programas para baixa renda como Minha Casa Minha Vida.

Em aceno ao mercado, deputados mantêm Fundos de Investimentos Imobiliário e Fiagros isentos de tributação
em CNN Brasil, 4/julho

Os deputados que integram o grupo de trabalho para analisar a regulamentação da reforma tributária decidiram manter a isenção sobre o capital de Fundos Imobiliários (FIIs) e de Fundos de Investimento em Cadeias do Agronegócio (Fiagros) dos novos tributos criados pela emenda constitucional: o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS). De acordo com o deputado Luiz Gastão (PSD-CE), esses fundos injetam “um volume muito grande na economia” e, se fossem taxar, correria o risco de “tirar investimentos no país¨.

Proptech atrai Domo.VC com tese de digitalizar imobiliárias
em Valor Econômico / Pipeline, 4/julho

O mercado imobiliário parece ser mesmo o lugar onde o empreendedor Roberto Nascimento se sente em casa. Depois de passar pela Zap Imóveis, uma das principais plataformas de busca de imóveis do país, e pela Kzas Krédito, de financiamento para o setor, ele agora quer desenrolar o pós-venda. "Eu já tinha um pitch para testar a ideia, mas, durante um evento ouvi falar do Pipeimob. No outro dia, conheci o Olavo e abri o jogo com ele", lembra Nascimento, cujo extenso currículo abriu portas para a sociedade. "A gente estava em busca de resolver a mesma ineficiência. Esses processos de compra de imóveis levam semanas, meses até serem concluídos, até hoje. Por que não posso comprar um imóvel no mesmo dia?"

Número de imóveis para leilão da Caixa mais que triplicou em dois anos
em Veja Abril, 4/julho

O número de imóveis disponíveis para leilão através da Caixa Econômica Federal disparou 228%, mais que triplicando, em cerca de dois anos. Em maio de 2022, eram 7,7 mil imóveis, montante que subiu para 25,5 mil em maio deste ano, segundo levantamento da Smart Leilões, escola de negócios digital com foco no segmento.

Madeira ganha protagonismo em grandes construções
em Valor Econômico, 5/julho

Os Jogos Olímpicos de Paris só começam no final deste mês, mas já é possível dizer quem será uma das grandes estrelas do maior evento esportivo do mundo: a madeira. O material estará presente na estrutura de quase todas as principais edificações — da vila dos atletas a ginásios de competição — e ancora a ideia de fazer desta edição a mais sustentável da história das Olimpíadas. Os apartamentos serão direcionados a programas de moradia social (30%) ou ofertados no mercado imobiliário (70%). “O governo francês determinou que os prédios tivessem plantas reversíveis para ter flexibilidade de uso com o tempo”, explica o arquiteto Gui Sibaud, sócio-fundador do escritório franco-brasileiro Tryptique, responsável por um dos blocos residenciais da vila.

Imóvel fica até 30% mais barato com cooperativa habitacional
em Valor Econômico, 5/julho

O cooperativismo tem ajudado o setor de construção civil a viabilizar projetos nos mais diferentes segmentos e permitido que milhares de pessoas realizem o sonho da casa própria. Criada em 2007, em Goiânia, por servidores públicos estaduais, a Cooperacinco já entregou 1.160 residências e conta com outras 433 em construção e 824 em lançamento. Adonídeo Vieira Júnior, diretor da organização, afirma que o mercado imobiliário está aquecido na capital goiana, e o modelo associativo permite reduzir custos. “Especialmente agora, quando o Índice Nacional dos Custos da Construção [INCC] está abaixo da inflação do setor”, diz. O diretor explica que, para cada novo projeto, uma nova cooperativa é criada, com CNPJ próprio. “Isso ajuda a mitigar riscos de construção e de inadimplência dos empreendimentos”, diz.

Sonho da casa própria puxa crescimento de vendas de consórcios
em Valor Investe, 2/julho

Após superar os impactos causados pela pandemia da covid-19, o sistema de consórcios no Brasil tem demonstrado manutenção na tendência de expansão. E em 2023 não foi diferente: o total de cotas comercializadas atingiu 4,14 milhões, alta de 7% em relação ao observado no ano anterior. Conforme a publicação, o crescimento de cotas comercializadas foi puxado principalmente pelo segmento de bens imóveis, acelerando a tendência do ano anterior. Foram vendidas quase 768 mil cotas da categoria em 2023, alta anual de 24%. Ao mesmo tempo, foram contempladas 102,5 mil cotas ativas, alta de 10,8%.

Exclusivo: FPA defende tirar FII e Fiagro da categoria de contribuinte no texto da reforma tributária
em Valor Econômico, 2/julho

O deputado federal Arnaldo Jardim (Cidadania-SP), vice-presidente da Frente Parlamentar da Agropecuária (FPA), afirmou que o trabalho nos últimos dias tem sido para retirar os fundos imobiliários e os fundos de investimento das Cadeias Produtivas Agroindustriais (Fiagros) “da categoria de contribuintes” no texto da reforma tributária. “A Frente Brasil Competitivo, que coordeno, e a FPA defenderá isso”, afirmou ao Valor. A intenção, segundo ele, é que os fundos sigam classificados como entes sem personalidade jurídica.

Estas são as capitais onde os imóveis mais valorizaram em 2024
em Estadão Imóveis, 2/julho

De janeiro a junho deste ano, o preço dos imóveis em Curitiba (PR) aumentou 10,13% e disparou como a capital que mais valorizou no primeiro semestre do ano, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+. A segunda capital com melhor desempenho no período, João Pessoa (PB), apresentou uma valorização de 7,7%. Seguida por Maceió (AL), onde a valorização foi de 6,31%.

Santander leiloa 173 imóveis com lances a partir de R$ 46 mil
em Estadão Imóveis, 2/julho

No dia 16 de julho, o Banco Santander promoverá o leilão de 173 imóveis, entre casas, apartamentos, lotes e propriedades comerciais em diversas regiões do Brasil. Em evento promovido em parceria com a Biasi Leilões, o feirão de imóveis começa a partir das 11 horas e será realizado de forma online. São propriedades localizadas nos estados de Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraná, Pernambuco, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe, Rio de Janeiro, Rondônia e Rio Grande do Norte.

Caixa promove leilões com 2.300 imóveis em todo o país; veja datas e locais
em IstoÉ Dinheiro, 2/julho

A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, vai realizar leilões virtuais com 2.300 imóveis em todo o Brasil entre julho e agosto, com descontos que podem chegar a até 40% do valor da avaliação inicial. Os interessados devem fazer seus lances nos dias 10 de julho, 29 de julho e 07 de agosto, e 07 e 16 de agosto, até às 10h por meio do site www.fidalgoleilões.com.br.

“Queremos ser reconhecidos como uma autêntica marca de luxo imobiliário”
em Valor Econômico, 28/junho

Sheyla Castro Resende e Luis Fernando Ortiz — CEO e vice-presidente de Negócios da Gafisa, respectivamente — estão no comando do leme que está mudando a rota da companhia para o alto padrão. Uma tarefa nada fácil em se tratando de um “transatlântico” que acaba de completar 70 anos e que já navegou por tantos e diversos mercados. Eles ajustaram a proa rumo ao luxo ainda em 2020 e, agora, chegam ao primeiro “checkpoint”: a entrega do edifício Tom, com apenas seis apartamentos, na orla do Leblon, um dos mais sofisticados do Brasil. Conheça a seguir um pouco mais dessa jornada.

Copacabana no radar do mercado imobiliário
em O Dia, 28/junho

Um dos bairros mais famosos do mundo, Copacabana vem despertando a atenção do mercado imobiliário com projetos voltados para o investidor e para os interessados em locação de temporada. Há também um perfil novo identificado pelo setor: o cliente “híbrido”, ou seja, aquele que compra a unidade, passa uma parte do tempo nela e aluga a outra para obter renda. É o caso do Be.in.Rio Tonelero, que o Opportunity Imobiliário e o Brix Fundo de Investimento Imobiliário lançaram ontem no bairro é já venderam mais de 60% das 70 unidades. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 70 milhões.

Vendas de imóveis deslancham nos projetos do MCMV
em Extra, 30/junho

O mercado de compra e venda de imóveis econômicos está aquecido: entre março do ano passado e o mesmo mês deste ano, as vendas de unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) aumentaram 56,4% no país, elevando em 66,4% o volume movimentado pelo segmento econômico no período. Foi observado ainda acréscimo de 43,6% no valor de venda das unidades nos lançamentos. Os dados são da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), divulgados recentemente. Algumas construtoras têm observado esse aquecimento com base nos negócios fechados nos últimos meses. Confira todas elas na matéria a seguir!

’Ruas de grife’: endereços badalados no Rio podem ser até 74% mais caros que ruas nos mesmos bairros
em O Globo / Coluna do Anselmo, 30/junho

O Secovi-Rio, o sindicato que une as empresas do mercado imobiliário no Rio de Janeiro, calculou a diferença do custo no metro quadrado de algumas das ruas mais conhecidas da Zona Sul da capital, conhecidas como "ruas de grife" (vela no mapa abaixo). A denominação acontece pois estes endereços são mais valorizados se comparados as demais caixas postais dentro dos mesmos bairros.

Elie Horn, da Cyrela: ‘Quero que escrevam no meu túmulo: esse homem tentou fazer o bem’
em G1, 1º/julho

Após quatro anos de idas e vindas na ideia de contar a história de sua vida, o empresário e filantropo Elie Horn lança seu primeiro livro biográfico nesta segunda-feira (1º). “Tijolos do Bem” conta a história do empresário e sua trajetória para construir uma das maiores incorporadoras do país, a Cyrela Brazil Realty. Até a última sexta-feira (28), a empresa tinha mais de R$ 7 bilhões em valor de mercado. Confira a entrevista completa do G1 com Elie Horn!

Saiba tudo sobre a Comunidade do Aço, condomínio lançado por Lula
em Diário do Rio, 30/junho

O Prefeito Eduardo Paes e o Presidente Lula inauguraram, neste domingo, a primeira fase das obras da Comunidade do Aço, um dos locais com o menor índice de desenvolvimento humano do Rio de Janeiro. É uma comunidade que nasceu de um assentamento provisório precário que foi feito emergencialmente pelo governo do estado após uma inundação, há 60 anos, e nunca mais foram realocaram as famílias para um local digno. O empreendimento consiste na construção de 44 blocos de apartamentos com 16 unidades por bloco, totalizando 704 unidades, com previsão de entrega total em maio de 2026. Além dos apartamentos, está previsto a construção de um reservatório de 3,3 milhões de litros de água potável, mais de 9 km de redes de água potável, uma elevatória de esgotos, 6 km de redes de esgoto, 8 km de redes de drenagem, 2 km de ciclovias, 37.000 m2 de calçadas e o plantio de 16.000 mudas de árvores.

Caixa quer fundo de pensão em habitação
em Valor Econômico, 1º/julho

A vice-presidente de habitação da Caixa Econômica Federal, Inês Magalhães, disse ao Valor que o banco discute com o Ministério da Fazenda a necessidade de mudanças em normas da Superintendência Nacional de Previdência Complementar (Previc) para permitir que fundos de previdência façam investimentos na habitação, servindo assim como alternativa para o “funding” (financiamento) do setor. “No mundo todo, os fundos [de previdência] normalmente são investidores nessa área, porque justamente é um investimento que é aderente a eles. Podem comprar papéis que façam sentido do ponto de vista da rentabilidade e prazos e que sejam lastro para o financiamento habitacional”, afirmou.