Depois de ganhar um novo dono no início deste ano, o Edifício Unidos, na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua Mairink Veiga, já tem data para dar o próximo passo rumo à sua conversão. O primeiro empreendimento residencial da principal avenida do Centro do Rio será lançado no próximo semestre, em um projeto de retrofit conduzido pela WPX Empreendimentos, especializada em house flipping.
O edifício foi adquirido de uma administradora de bens próprios e passará por uma ampla requalificação para receber apartamentos residenciais. A expectativa é que o lançamento reforce o movimento de ocupação habitacional do Centro, impulsionado pelo programa Reviver e pelo crescente interesse de investidores pela região.
Construído em 1937, o Edifício Unidos possui 16 andares e chama atenção pela fachada em estilo art déco. O projeto original é assinado pelo arquiteto Luiz Fossati, com execução da Christiani & Nielsen Engenheiros e Construtores Ltda., empresa responsável por importantes obras da época, e que se destacou por introduzir o uso do concreto armado (uma mistura de concreto com barras de ferro para dar mais força à construção).
Um dos diferenciais do futuro residencial está justamente em uma característica rara para imóveis da Rio Branco: os apartamentos contarão com varanda, seguindo a própria estética da fachada do prédio.
Sequência de vendas aceleradas
A expectativa do mercado é que o lançamento do Edifício Unidos mantenha a sequência de forte desempenho comercial registrada pelos empreendimentos residenciais lançados recentemente no Centro.
Os exemplos não faltam. O Connect Square, que será construído no Buraco do Lume, comercializou todas as 312 unidades da oferta inicial em apenas 12 horas. Antes disso, o residencial que ocupará o antigo Shopping Vertical, na Rua Sete de Setembro, vendeu as 182 unidades disponibilizadas poucas horas após o lançamento.
O mesmo aconteceu com o Residencial Bueno, no Saara, que esgotou as 112 unidades em apenas quatro horas. Já o Brise Studios Design, primeiro retrofit residencial da região da Candelária, vendeu 90% das unidades nas duas primeiras horas de comercialização.