Juros elevados geraram efeito montanha-russa no mercado imobiliário, diz OLX

As vendas de apartamentos acima de R$ 1 milhão e abaixo de R$ 350 mil foram as que mais cresceram no ano passado na capital paulista, o que deixou a classe média sem muitas opções em áreas mais nobres da cidade.

Segundo o Anuário DataZAP, elaborado pelo braço de inteligência imobiliária do Grupo OLX, os imóveis de alto padrão registraram um crescimento de 72% nas vendas —totalizando 6.158 apartamentos.

Na outra ponta, a comercialização de imóveis mais econômicos, de até R$ 350 mil, teve alta de 13% — 40.524 unidades.

Na faixa entre R$ 350 mil e R$ 1 milhão, houve retração de 6% nas vendas, que somaram 34.600 unidades.

Segundo Coriolano Lacerda, gerente de inteligência de mercado no Grupo OLX, os juros elevados acabam impulsionando mais negócios nas "extremidades". Isso porque a alta renda depende menos de empréstimos e a baixa renda recorre a subsídios que facilitam o financiamento.

A classe média ficou mais exposta e isso influenciou as incorporadoras, que fizeram menos lançamentos para esse público.