Mais uma construtora começa a explorar o ‘filé mignon’ do mercado carioca: a Zona Sul
em O Globo, 5/junho
Prestes a lançar projeto que transformará em residencial um antigo prédio do magnata Assis Chateaubriand na Pedra do Sal, a construtora CTV fará seu primeiro empreendimento em quatro décadas na Zona Sul do Rio — o “filé mignon” do mercado carioca. Junto com a Progress Incorporadora, que acaba de se fundir ao grupo, a CTV vai fazer um retrofit no prédio que abrigava o antigo Bridge Clube Rio de Janeiro, em Copacabana. Trata-se de um prédio comercial que fica na Rua Raul Pompéia, número 12 — região que o CEO Felipe Videira chama de “Copanema”, aglutinação com o nome do bairro mais nobre (e caro) que fica a poucos passos dali.
Apartamento à venda por R$38 milhões no Leblon tem 284 metros quadrados
em O Globo, 7/junho
O vídeo de um apartamento à venda por R$ 38 milhões na orla do Leblon, no Rio, viralizou na internet. No Instagram, o conteúdo, postado pelo corretor de imóveis Guilherme Nogueira, foi visualizado mais de 400 mil vezes e, no Tik Tok, em menos de 24 horas, já teve mais de 1,1 milhão de exibições. O edifício Tom, construído pela Gafisa, já teve todos os apartamentos vendidos, um total de seis, antes da abertura prevista para dia 20 de junho. Um dos proprietários, no entanto, revenderá seu imóvel. Guilherme Nogueira, corretor de imóveis de luxo com perfis em diferentes redes sociais, mostrou na internet curiosidades do apartamento à venda e do prédio. Com 284 metros quadrados, o apartamento custa R$ 38 milhões; já o condomínio, segundo o corretor Guilherme Nogueira, custará entre R$ 25 mil e R$ 30 mil.
Casas ‘eficientes’ são o futuro dos condomínios de luxo
em Valor Econômico, 6/junho
Elas geram sua própria energia elétrica, reutilizam água da chuva, transformam lixo orgânico em adubo, usam sistemas automatizados controlados à distância e, graças à otimização de recursos naturais como a luz e o vento, mantêm as luzes apagadas quase o dia todo e dispensam o ar-condicionado grande parte do ano — mesmo nos dias mais quentes. As casas de luxo “eficientes” estão ganhando espaço nos condomínios residenciais mais sofisticados do Brasil. Em comum, esses projetos priorizam a flexibilidade de uso dos ambientes, a escolha inteligente de materiais, a adoção de tecnologias que reduzem custos operacionais e a baixa manutenção do imóvel.
Economia prateada: mercado imobiliário está de olho na 3ª idade
em Diário do Comércio, 7/junho
O Brasil enfrenta um cenário de envelhecimento da população acelerado, com o número de idosos crescendo exponencialmente. De acordo com o último censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), realizado em 2022, o número de pessoas com mais de 65 anos no Brasil chegou a 22 milhões, um aumento de 57,4% em relação a 2010. Um dos principais desafios do mercado imobiliário para a terceira idade é a viabilidade econômica dos empreendimentos. “É importante encontrar o equilíbrio entre a oferta de soluções inovadoras e acessíveis para a população idosa”, explica Nagazawa. “Também é fundamental garantir a qualidade dos serviços e a fiscalização das empresas que atuam nesse segmento”, comenta o arquiteto urbanista e sócio da Bloc Arquitetura, Alexandre Nagazawa.
Pesquisa mostra que localização e segurança são principais fatores para valorização imobiliária
em Estadão Imóveis, 7/junho
Localização privilegiada e segurança são os maiores estímulos para compradores pagarem mais por um imóvel no Brasil. De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mais de 60% das pessoas considerariam pagar valores acima da média do mercado se eles tiverem estes dois diferenciais. O terceiro fator apontado pelo levantamento é o acesso às principais rodovias e transporte público (27%). O item é seguido por opções de lazer diferenciadas (22%), a expectativa de valorização no longo prazo (21%) e a sensação de exclusividade (12%).
União entre Even e Faena movimenta projeto de R$ 3 bilhões no mercado imobiliário brasileiro
em Valor Econômico, 5/junho
Com um posicionamento cada vez mais sólido no mercado de alto padrão e empreendimentos concentrados nos bairros mais desejados da capital paulista, a Even Construtora e Incorporadora abriu recentemente as vendas do Faena São Paulo. “Estamos com muita procura e, ao conhecer o espaço, o visitante se surpreende com a dimensão do projeto e tudo o que ele oferece”, comenta o diretor de incorporação, João Paulo Laffront. O complexo, em parceria com o grupo Faena, reconhecido pela hotelaria de luxo, promete ser um ícone da cidade, ocupando um terreno de quase 20 mil metros quadrados a 300 metros da badalada Av. Faria Lima. Este é o maior lançamento da Even, com um VGV de mais de R$ 3 bilhões.
Decisão inédita da Justiça fortalece o mercado imobiliário no Brasil
em OCP News, 5/junho
Em decisão inédita, na tarde desta terça-feira, 04 de junho, 3ª Câmara de Direito Civil do Tribunal de Justiça de Santa Catarina (TJSC) acolheu os argumentos da FG, representada pelo Leal & Varasquim Advogados, reconhecendo a possibilidade de reserva de apartamentos antes do registro da incorporação. A decisão, de forma unânime, é inovadora, com decisão totalitária dos três votos, aplica recente mudança da lei de incorporações que anteriormente não permitia nenhuma negociação antes do término do registro imobiliário.