Apartamento à venda por R$38 milhões no Leblon tem 284 metros quadrados

O vídeo de um apartamento à venda por R$ 38 milhões na orla do Leblon, no Rio, viralizou na internet. No Instagram, o conteúdo, postado pelo corretor de imóveis Guilherme Nogueira, foi visualizado mais de 400 mil vezes e, no Tik Tok, em menos de 24 horas, já teve mais de 1,1 milhão de exibições. O imóvel está localizado no edifício Tom, na Avenida Delfim Moreira, tem 284 metros quadrados e fica no Leblon, bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo o índice FipeZAP, que mede a variação de preços de residências e comércios em todo o Brasil, um imóvel à venda no bairro tem preço médio equivalente a R$ 22.944 o metro quadrado. A média nacional é de R$ 8.902.

— O que torna um apartamento deste luxuoso é a exclusividade. Nos comentários (dos vídeos), muitas pessoas falam "ah, não vale", mas o que elas não entendem é que é um empreendimento novo no Leblon, que já tem o preço médio de metro quadrado mais caro do Brasil. Esse bateu R$ 100 mil por metro quadrado porque é uma joia única. Não tem o que comparar. É como um relógio cravejado de diamantes, não tem outro. Se quiser, tem que pagar. E tem quem pague — diz Guilherme Nogueira, em entrevista ao GLOBO.

O edifício Tom, construído pela Gafisa, já teve todos os apartamentos vendidos, um total de seis, antes da abertura prevista para dia 20 de junho. Um dos proprietários, no entanto, revenderá seu imóvel. Guilherme Nogueira, corretor de imóveis de luxo com perfis em diferentes redes sociais, mostrou na internet curiosidades do apartamento à venda e do prédio. Com 284 metros quadrados, o apartamento custa R$ 38 milhões; já o condomínio, segundo o corretor Guilherme Nogueira, custará entre R$ 25 mil e R$ 30 mil.

Um dos diferenciais do edifício é a portaria, que foi transformada em galeria de arte. O hall receberá obras de arte de artistas renomados nacional e internacionalmente: Vik Muniz, Ernesto Neto, Irmãos Campana, Sebastião Salgado, Claudia Andujar e Sônia Gomes.

Na entrada do prédio, há uma eclusa blindada, e a cabine dos porteiros, também blindada, ficará aos fundos. O prédio tem uma academia, sala de reuniões e garagem — em dois níveis — para 15 vagas. Uma das curiosidades é que no local onde os carros ficarão estacionados existe uma plataforma giratória para facilitar a manobra dos veículos. Haverá ainda plataformas deslizantes para que carros sejam movimentados para desbloquear a passagem.

Já o apartamento tem piso em travertino romano, projeto de iluminação e marcenaria, varanda integrada à sala , esquadria acústica que possibilita que o morador ouça o barulho do mar, teto de madeira, quatro quartos com suítes, sendo uma "suíte master", com vista para a orla da praia. O cômodo tem ar condicionado central, um banheiro masculino e outro feminino.