Lobie: conheça startup carioca que transforma hotéis em residenciais
em IstoÉ Dinheiro, 4/setembro

O mercado imobiliário da capital fluminense tem vivido uma transformação sem precedentes nos últimos anos. Desde os luxuosos apartamentos em novas áreas na Barra da Tijuca até os degradados edifícios do centro da cidade, o setor experimenta uma corrida de grandes projetos e investimentos substanciais. A startup Lobie é um exemplo claro dessa movimentação. Sob o comando do CEO Ernesto Otero e do sócio-fundador Victor Tulli, a empresa, que nasceu em 2021, está transformando a Cidade Maravilhosa em um verdadeiro canteiro de obras. Com a previsão de entregar 4.073 unidades este ano, as vendas devem alcançar R$ 1,9 bilhão, abrangendo as regiões da Zona Sul, Centro e Niterói. “O Rio tem uma imensa demanda por imóveis de qualidade, que durante muitos anos, principalmente após as Olimpíadas de 2016, desapareceram”, afirmou Otero.

Capital internacional desembarca no mercado imobiliário carioca
em Valor Econômico, 6/setembro

Primeiro destino de turistas estrangeiros no Brasil, o Rio vem se tornando também um dos principais mercados imobiliários para o aporte de capital internacional. É cada vez maior o fluxo de recursos de investidores estrangeiros para a aquisição de imóveis de luxo e superluxo na cidade. Americanos, europeus e asiáticos chegam atraídos não só pelas belezas naturais exuberantes, mas também pela conjunção favorável de uma série de fatores econômicos.

A era dos ‘megaprédios’ chega a São Paulo
em Valor Econômico, 6/setembro

Nos próximos meses, o mercado imobiliário de São Paulo vai receber uma série de lançamentos cujo denominador comum é a altura. Serão megaprédios de luxo, com residências e andares comerciais a até 200 metros acima do nível da rua, construídos com know-how e tecnologia desenvolvidos na meca dos arranha-céus no Brasil: Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Incorporadoras e escritórios de arquitetura renomados das duas cidades têm promovido encontros técnicos nos últimos meses para trocar conhecimento e formatar parcerias.

Aquecimento da economia e juros elevados devem manter aluguéis em alta, diz FGV
em Valor Econômico, 5/setembro

O aquecimento do mercado de trabalho e da economia como um todo e os juros ainda elevados devem manter os preços dos aluguéis com tendência de alta até o fim do ano. A afirmação é do economista André Braz, superintendente adjunto para inflação do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), que divulgou nesta quinta-feira (5) que o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) de agosto subiu 1,93%, marcando uma aceleração em comparação com a taxa de -0,18% registrada em julho.

Uso de dados é apontado como solução para resolver desafios do mercado imobiliário
em Estadão Imóveis, 4/setembro

Na construção civil, o uso de Inteligência Artificial vem ganhando o status de ferramenta essencial para as empresas que querem se manter relevantes. Especialistas também enumeram a importância da adoção de novos métodos construtivos, como o BIM e a construção modularizada, reforçam o diferencial do uso de drones para inspeções e mapeamentos de áreas e destacam a importância de acompanhar as operações do canteiro de obras em tempo real. No entanto, para Cristiano Gregorius, Diretor de Operações de Software do Sienge, nenhuma inovação é tão crucial quanto o uso de dados.

Blockchain e IA podem ajudar a alavancar o crédito imobiliário
em Startups, 4/setembro

Imagine poder financiar a casa própria por meio de crowdfunding ou realizar um empréstimo com garantia de imóvel que comprometa apenas uma fração do bem. Enquanto o mercado tenta encontrar formas de alavancar o crédito imobiliário, hoje pressionado pelos juros altos e as perdas da poupança, tecnologias como o blockchain e a inteligência artificial podem oferecer alternativas para tornar essas operações mais acessíveis e atraentes. A captação líquida da poupança registrou perdas de R$ 196 bilhões desde 2021, o equivalente ao volume financiado anualmente, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Com saques superando os depósitos nessa que é a principal fonte de financiamento do crédito imobiliário atualmente, o receio é que haja pouco espaço para baixar os juros, hoje na casa de 11,7% ao ano.

Startup de IA para agilizar aluguel de imóveis, Plaza capta R$ 5,5 milhões em rodada pré-seed
em Exame, 4/setembro

O processo de locação de imóvel é conhecido pela morosidade e excesso de burocracias, dores que uma nova startup está no mercado pretende dirimir usando inteligência artificial. Em operação desde o começo de 2023, a Plaza criou uma ferramenta proprietária para ajudar as imobiliárias no ganho de agilidade e atendimento. A startup funciona como uma infraestrutura, operando na retaguarda das imobiliárias. Usando IA generativa, o serviço procura facilitar os agendamentos da visitas, melhorar o tempo de respostas das imobiliárias e dos corretores, qualificar os contatos com maiores chances de fechar negócios e também a análise e validação dos documentos para a locação dos imóveis.

“Estamos em um ponto de inflexão”, alerta executivo da construção civil
em Estadão Imóveis, 4/setembro

Os caminhos da Reforma Tributária, a busca pela sustentabilidade e a crise de mão de obra são alguns dos principais desafios da construção civil no momento. E a solução para resolver estes problemas está na tecnologia. Pelo menos é nisso que acredita Ionan Fernandes, Diretor Executivo da Softplan para a Indústria da Construção. Em palestra nesta terça-feira (04) no Construsummit, evento que reúne executivos e empresas da construção civil para debater gestão e tecnologia no setor, Fernandes aponta que o segmento vive um momento inédito. “São diversas as forças que tornam este cenário único e desafiador, mas elas também criam uma oportunidade para aumentar a produtividade”, comenta Fernandes.