Construtoras lançam campanhas para zerar os estoques

Feirões de vendas, campanhas com descontos no valor do imóvel e benefícios para quem fechar negócio: o mês de junho está repleto de ações das construtoras para atrair clientes aos estandes e zerar estoques em empreendimentos em construção ou já entregues. São milhares de imóveis disponíveis nas zonas Norte e Oeste, na Baixada Fluminense e em cidades do interior do estado.

A MRV organiza até o dia 20 deste mês o feirão Eu, Você, Nosso Ap, que congela os preços dos imóveis e prevê condições especiais para o pagamento da entrada. As unidades estão enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), cujos subsídios vão até R$ 55 mil, dependendo do valor do apartamento.

A aquisição da casa própria também pode ser feita com o FGTS Futuro, que permite o uso dos depósitos que ainda serão feitos no fundo para pagar as prestações do financiamento contratado pelo trabalhador. São 24 mil unidades disponíveis em todo o Brasil — mais de 1,7 mil no Rio de Janeiro.

— O mercado imobiliário está em valorização crescente em várias regiões. Sempre no segundo semestre de cada ano, o mercado sofre um reajuste nos preços dos imóveis. Por isso, lançamos essa campanha para quem quiser aproveitar as últimas oportunidades — explica o gestor Comercial da MRV no Rio de Janeiro, Leonardo Tocci. A entrada é parcelada diretamente com a construtora, que permite a autônomos utilizar o Imposto de Renda como comprovação de renda.

Todos os empreendimentos da MRV no Rio fazem parte da campanha, que inclui unidades na capital e em Resende, Nova Iguaçu, São Gonçalo, Macaé, Campos dos Goytacazes, Itaboraí e Duque de Caxias. O valor dos imóveis é de R$ 230 mil, em média. Os interessados podem acessar o site da empresa ou procurar a loja da MRV mais próxima, levando documentos como RG e CPF, comprovantes de renda e de residência, certidão de nascimento ou de casamento e carteira de trabalho.

A CTV Construtora também vai realizar em 29 de junho um feirão de descontos para a venda de unidades em quatro empreendimentos: Mob Cascadura, Vitória Campinho, Go Quintino e Star Irajá. A ação comemora o aniversário de 42 anos da empresa e oferta cerca de 170 apartamentos. O evento vai acontecer na loja da construtora em Cascadura e terá tema de festa junina, com comidinhas e bebidas típicas para os clientes que forem ao estande.

— Nossa equipe de vendas estará a postos para oferecer descontos de até R$ 10 mil no preço das unidades. Os valores vão de R$ 258 mil a R$ 370 mil — conta Bruno Camargo, gerente Comercial da CTV.

A empresa também vai organizar o Nobel Day no próximo sábado, dia 22, para vender o estoque do Nobel Irajá, com descontos de até R$ 15 mil e armários. O empreendimento tem 168 unidades, 30% já vendidos. Os apartamentos com dois quartos, suíte e garagem custam a partir de R$ 390 mil.

A MR2 vai promover no fim deste mês a ação Negocie Direto Com A Construtora, um final de semana que reforça a campanha de venda nas ruas, distribuindo panfletos e direcionando os clientes para o estande. O evento terá café da manhã, buffet e atendimento exclusivo. A construtora tem lançamentos no Recreio e na Freguesia.

— No plantão, o cliente consegue negociar direto com a construtora, e conseguimos estabelecer um fluxo de pagamentos mais confortável. O cliente que aguarda o recebimento de algum valor, por exemplo, passa a fazer parte dos clientes potenciais. As oportunidades são para todos: do investidor à família que está se organizando financeiramente para concretizar o sonho da casa própria — afirma Carlos Palhares, gerente Comercial da MR2.

As campanhas de vendas estão também em municípios da Costa Verde e da Baixada Fluminense. A The Inc. oferece três ações para quem comprar lotes no Porto Mangará, condomínio lançado no início deste ano em Mangaratiba: a oferta de projeto arquitetônico da casa; o Construa Back, programa que prevê um voucher de até R$ 20 mil para a compra de material de construção; e descontos de 6% a 9% para quem comprar à vista ou fizer a quitação durante a obra. Farão jus ao voucher os clientes que começarem a construir suas casas em até seis meses depois da entrega dos lotes, que custam a partir de R$ 158 mil.

— Lançamos em fevereiro 98 lotes e agora estamos com 20 unidades ainda disponíveis. Até novembro deste ano, vamos lançar a fase 2 do empreendimento, que prevê prédios com apartamentos — comenta Felipe Lemos, gerente Comercial da The Inc.

A Riviera Construções está oferecendo condições especiais para quem comprar uma unidade no Central Park, em Duque de Caxias. A empresa acabou de lançar a terceira fase do empreendimento, com 480 unidades. As facilidades incluem 5% de desconto para o pagamento à vista e documentação grátis. Os imóveis têm valores a partir de R$ 197 mil.

— Optamos por não cobrar a documentação, pois os clientes da linha econômica fazem a compra da casa própria em seu limite financeiro. Uma série de custos extras acaba dificultando a finalização do negócio e a realização do sonho da casa própria. Além disso, grande parte dos nossos clientes também paga aluguel enquanto aguarda as chaves do imóvel — diz Vitor Sales, supervisor de Vendas da Riviera Construções.