O que se sabe sobre prédio residencial de meio bilhão de reais em Ipanema

Terrenos disponíveis para novos empreendimentos na Zona Sul são raridades. Em Ipanema, então… Não por acaso, o bairro tem um dos metros quadrados mais caros do país — R$ 21.692, de acordo com o FipeZAP. Pois o quarteirão da Rua Prudente de Moraes entre a Farme de Amoedo e a Teixeira de Melo deve dar lugar a um residencial de meio bilhão de reais nos próximos anos, segundo a coluna Capital, do jornal O Globo. Isso porque dois terrenos que somam uma área de mil metros quadrados, onde atualmente estão 16 apartamentos, foram comprados por cerca de R$ 100 milhões pela construtora Balassiano Engenharia.

O plano, segundo informou a construtora ao Globo, é lançar ainda este ano no lugar um condomínio com pelo menos 50 apartamentos de até 4 suítes e vista livre para a orla – já que a Prudente de Moraes é paralela à praia. Será a terceira vez que a Balassiano lança empreendimentos na mesma rua de Ipanema no passado recente. Os outros dois — o Vista Ipanema e o 786 Prudente — foram feitos em parceria com o fundo imobiliário do Opportunity e devem ter preços entre R$ 35 mil e R$ 40 mil o metro quadrado, como informou o jornal Valor Econômico em março. O Opportunity Imobiliário também é parceiro da construtora no Alma Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá. “Há uma efervescência em Ipanema, com novos restaurantes e a substituição de prédios antigos por luxuosos residenciais”, disse ao Valor na ocasião Thiago Balassiano, sócio da incorporadora.

“Em geral, os terrenos de Ipanema são pequenos. Então, os compradores conseguiram uma raridade na região: dois prédios juntos. Sem dúvida, vai ser um empreendimento fora do comum porque os terrenos do bairro foram sendo vendidos com o passar dos anos e é muito difícil comprar dois terrenos agrupados. É raríssimo. Provavelmente, vão dar lugar a uma construção que vai ser vendida por cerca de R$ 50 mil o metro quadrado. Com certeza virá algo que terá muito destaque no mercado imobiliário”, avaliou Cláudio Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, em entrevista ao Globo.