Mercado imobiliário do Rio cresce 15% e movimenta quase R$ 30 bi de janeiro a setembro

O mercado imobiliário do Rio movimentou R$ 28,8 bilhões em transações nos primeiros 9 meses do ano, um crescimento de 15,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Os números foram compilados pelo aplicativo RioM² com base nos registros do imposto sobre a transferência de imóveis (ITBI) e se referem à soma do valor da venda de imóveis residenciais e comerciais nos primeiros três trimestres do ano. Não estão contabilizados, portanto, compromissos de compra de novos lançamentos que serão entregues no futuro.

No acumulado de janeiro a setembro do ano passado, as transações de compra e venda somaram R$ 24,9 bilhões. No ano inteiro, a soma dos imóveis vendidos foi de R$ 33,54 bilhões.

A Barra da Tijuca lidera em valor de transações: o bairro movimentou R$ 5.115.457.348 de janeiro a setembro. Se o ritmo mensal médio de transações for mantido, os valores devem superar em mais de R$ 1 bilhão o volume de transações de 2023 (R$ 6,073 bilhões).

Depois da Barra, o segundo bairro com mais transações nos 9 primeiros meses do ano, em valores, é o Leblon. Foram R$ 2,025 bilhões, quase alcançando todo o valor das transações do ano passado inteiro (R$ 2,18 bilhões). Em seguida vem Ipanema (R$ 2 bi), Copacabana (R$ 1,87 bi) e Recreio dos Bandeirantes (R$ 1,86 bi).

Apesar do movimento aquecido, o preço dos imóveis se manteve estável no trimestre. Segundo levantamento do QuintoAndar com base nas transações de compra e venda feitas na plataforma, o metro quadrado no terceiro trimestre subiu 0,56% em relação ao trimestre anterior, valor abaixo dos 0,8% da inflação do trimestre, de acordo com o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE.

No Rio de Janeiro, o preço médio do metro quadrado no trimestre fechou em R$ 5.091.